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8 consejos para fotografiar tu propiedad

Uno de los factores más importantes en el sector inmobiliario son las fotografías. A la hora de hacer una reserva de una habitación, los inquilinos tienden a tener más en cuenta aquello que pueden ver en las fotografías que la descripción (escrita) del hogar. Las fotos que ven definirán en gran medida si reservan un hogar u otro. Las fotografías son la mejor manera de mostrar porqué tu propiedad es mejor y asegurarse de que la elijan. Aquí tienes algunos consejos para sacar el máximo provecho a tus fotos:

1. Limpia el hogar

Una habitación desordenada no gusta a nadie. A la hora de sacar fotos a una habitación, asegúrate de que no hay ropa en medio y que la cama está hecha. Limpia el espacio y ordena para hacerlo más atractivo. Saca el polvo para dar una sensación de limpieza, incluso si se trata de una casa antigua. Para dar al espacio una sensación de frescura, puedes colocar algunas flores en lugares estratégicos.

2. Usa luz natural

En fundador de Kodak, George Eastman, dijo en una ocasión que “La luz hace la fotografía”. Es recomendable fotografiar durante la mañana o después de comer. Abre las cortinas y aprovecha la luz natural. Utiliza el flash solamente cuando sea necesario, y evita excesiva luz. Demasiada luz puede ser dañina si enfocas directamente a las ventanas, así que, cuando sea necesario, ajusta el brillo de la cámara.

3. Altura del pecho

La altura ideal para sacar fotografías de tu propiedad es de, más o menos, 1.5 metros. De esta manera se enderezan las líneas y se cubren todas las superficies. Evita las fotos verticales que muestren demasiado techo, ya que no mostrarán el espacio correctamente. Es importante mostrar las partes de la casa de una perspectiva real.

4. Dispara recto y desde las esquinas

Aprovecha las esquinas — ayuda a mostrar el rango del espacio y da profundidad a la fotografía. Asegúrate de que las líneas sean rectas y que están en consonancia con las del espacio. Evita la distorsión causada por objetivos de gran angular. Las líneas horizontales y verticales de las paredes son de gran ayuda a la hora de componer una fotografía, pero, al mismo tiempo, es importante asegurarse de que los objetos en ellas están rectos.

5. Evita objetos personales y personas 

A todos nos gusta personalizar nuestro espacio, por lo tanto, es natural que nuestra case esté llena de fotografías y objetos personales. Sin embargo, en el caso de que sean una característica de la propiedad, intenta eliminarlos al tomar las fotografías. Recuerda que los inquilinos querrán decorar sus habitaciones, así que dales una oportunidad.

6. Evita trucos con la cámara y el efecto ojo de pez

Vivimos en el mundo de los filtros y efectos, pero éstos distorsionan la realidad y pueden dar una idea errónea del espacio. Por lo tanto, evita los efectos guays de Instagram y busca la imagen más real posible. Si ves necesidad de editar la foto puedes hacerlo más tarde con un programa como Photoshop.

7. Saca fotos de todos los espacios

Muchas veces las fotos en el anuncio son la única manera que tienen los inquilinos de ver como es un apartamento. No solo buscan fotografías de la habitación, sino que también quieren ver como es la cocina, el baño y el salón. También puede ser de gran ayuda mostrar las vistas desde un balcón o terraza, y también los alrededores. Recuerda tener al menos tres fotos de las habitaciones, mostrar la cama y otras características como el armario.

8. Asegúrate de que las fotografías corresponden a la realidad

A menudo, los inquilinos no podrán visitar el hogar antes de reservarlo, por lo tanto, asegúrate de que las fotos se parecen a la realidad que encontrarán más tarde.

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