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Alquiler Vacacional

Alquiler Vacacional: Las 10 claves para convertirse en el perfecto anfitrión

En este artículo le presentamos una serie de recomendaciones y observaciones para que pueda sacar el máximo rendimiento a su vivienda a través de Airbnb o otra plataforma de alquiler vacacional. Cabe recordar que para ofrecer su alojamiento mediante la plataforma deberá cumplir una serie de requisitos, además de completar un formulario de registro en el site.

  1. Tener la vivienda preparada para acoger turistas

Antes de registrarse en Airbnb o en otra plataforma de alquiler vacacional debe asegurarse de que el espacio que quiere ofrecer a los usuarios está en perfectas condiciones para hacer un uso turístico. Para ello deberá reparar en el mobiliario, las facilidades (lavadora, friegaplatos, horno, etc.) o las medidas de seguridad necesarias (extintores, primeros auxilios, etc.)

  1. Seguir todos los pasos de registro en la web

El primer paso para ofrecer un alquiler vacacional en Airbnb es registrarse en el site. En el caso de los anfitriones, el proceso de registro es diferente a los demás usuarios.

Para poder comenzar a alquilar su vivienda debe registrar su espacio. En el formulario que le aparecerá deberá incluir una descripción del inmueble o la habitación, las fotos que aparecerán en su anuncio y el precio por noche al que quiere arrendar su espacio.

  1. Establecer el precio que desea cobrar por noche

Cuando se registre en la web tendrá que decidir cuánto quiere cobrar a los huéspedes por alojarse en su vivienda. Una recomendación muy útil es que realice un pequeño estudio de mercado teniendo en cuenta la oferta turística que existe en su zona y el precio medio que pagan los visitantes.

  1. La comisión aplicada por la plataforma

Aunque publicar un anuncio en Airbnb es un servicio gratuito, por cada reserva que se realice en su espacio la plataforma se adjudicará un 3% de comisión.

  1. El método de pago

Airbnb se encarga de todo lo que hace referencia a los pagos de los clientes. Sin embargo, usted deberá escoger el método de pago mediante el cual quiere recibir el dinero de sus huéspedes. La plataforma ofrece diferentes alternativas como PayPal, depósito directo o transferencia bancaria internacional.

  1. Escoger las políticas de cancelación

Salvo algunas excepciones, la plataforma permite al anfitrión elegir la política de cancelación que quiere aplicar en sus reservas. Existen tres tipos de políticas: la flexible, la estándar y la estricta. A través de este enlace podrá leer los detalles de cada una.

  1. Protección para los anfitriones

Airbnb ofrece a los propietarios una serie de garantías que se aplicarán en su cuenta de forma totalmente gratuita una vez se haya registrado en el site. El primer seguro se trata de una cobertura de hasta $1,000,000 si los huéspedes causan desperfectos en su vivienda o en sus pertenencias. En el caso de este servicio, aunque no tenga ningún coste adicional, el anfitrión lo debe solicitar expresamente.

Además, la plataforma también aplica automáticamente un seguro gracias al cual usted quedará eximido de cualquier responsabilidad en el caso de que los huéspedes sufran algún accidente en el inmueble o dañen su propiedad.

  1. Gestionar las opiniones de los huéspedes

Si quiere obtener el máximo beneficio de su alojamiento turístico le recomendamos que ponga especial atención a las opiniones de los huéspedes. Éstas son uno de los factores más determinantes en la elección de los turistas que desean reservar un espacio en la plataforma.

Así pues, si quiere obtener el máximo rendimiento deberá ofrecer un buen trato al huésped y contestar con amabilidad todas las opiniones negativas.

  1. Normas de su espacio

El anfitrión tiene pleno derecho de establecer una serie de normas para el uso de la vivienda. Entre las más frecuentes figuran la prohibición de fumar, de beber alcohol a partir de cierta hora o de introducir mascotas en el alojamiento.

  1. La carga de trabajo que deberá asumir

Una vez haya decidido cómo quiere publicitar su espacio en Airbnb deberá preguntarse si usted sólo tiene la capaciad de gestionar todo el volumen de solicitudes que le lleguen. Dependiendo de sus horarios podrá establecer la hora máxima del check-in o del check-out y un posible servicio de recogida al aeropuerto.

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