Alquiler

Cómo hacer que su anuncio resulte más atractivo para los estudiantes

El mercado del alquiler universitario es gigantesco y son muchos los propietarios  interesados en alquilar a estudiantes. Si quiere ser competitivo hay ciertas cosas muy fáciles que puede hacer para destacar por encima del resto de propietarios. No importa si comparte su casa, alquila una vivienda completa o tiene toda una selección de apartamentos que alquilar. Son cosas que puede hacer cualquier tipo de casero.

Empecemos por lo más obvio. Debe intentar alquilar su vivienda a un precio más bajo que la competencia. Recuerde que este es un mercado de alquiler para universitarios y los estudiantes buscarán la mejor relación calidad-precio. No buscan un sitio en el que vivir durante muchos años, sino solo alojamiento para algunos meses o un año, por lo que pondrán más atención a las viviendas más asequibles. Investigue un poco y vea los anuncios de otras viviendas en su zona. No tenga miedo de pedir un alquiler algo más bajo que la competencia; eso significa que siempre habrá estudiantes dispuestos a alquilar su casa. Esto hará que la vivienda reciba mayor demanda, ya sea por recomendación o por los buenos comentarios en línea de inquilinos satisfechos.

Facturas

Incluir las facturas en el precio total del alquiler es algo clave que hará que su anuncio sea más atractivo, así que piénselo. Si necesita más información para tomar la decisión eche un vistazo a nuestro artículo «Ventajas de incluir las facturas en el precio del alquiler».

Media pensión o pensión completa

Ofrecer media pensión o pensión completa. Quizá ya tenga pensado hacerlo si va a compartir su casa, pero de todas formas es una buena idea. Ofrecer todas las comidas o solo el desayuno ayuda a los estudiantes (algo menos de lo que preocuparse mientras estudian) y al mismo tiempo les hace sentirse bien acogidos.

Limpieza semanal

Incluir limpieza semanal o mensual. Seamos sinceros: a nadie le gusta limpiar, y los estudiantes no son una excepción. Si el servicio de limpieza está incluido en el alquiler no solo tendrá la garantía de que la vivienda se mantiene limpia, sino que mejorará mucho la experiencia del estudiante. ¿A quién no le gusta llegar a casa y encontrarlo todo limpio?

Fotos profesionales

Sería buena idea utilizar fotos profesionales para su anuncio. Los fotógrafos profesionales saben cómo capturar lo mejor de su propiedad para hacer que resulte más atractiva y dé una buena primera impresión.

La cercanía

Asegúrese de resaltar en su anuncio la cercanía de la vivienda a universidades y medios de transporte (recuerde que está intentando llamar la atención de estudiantes). Es muy útil saber la distancia que hay desde la propiedad a varias universidades y facultades, así como las conexiones de metro y tren y la distancia a paradas de autobuses. Quizá también sea buena idea mencionar si hay locales de ocio, bares o discotecas cerca.

Wi-Fi

Instale una conexión a internet o Wi-Fi que mejore el que ya tenga. Lea nuestro artículo sobre cómo mejorar el wifi para sus inquilinos.

Los muebles

Ahora vamos con los muebles. Puede que no sea lo más fácil de cambiar o adaptar, pero tiene un impacto tremendo, por eso lo mencionamos al final del artículo. Asegúrese de que los muebles de la vivienda que alquila son nuevos y modernos (aunque sean básicos), ya que son fáciles de mantener y algo de lo que no tendrá que preocuparse demasiado. Asimismo, los estudiantes se sienten más cómodos utilizando muebles básicos que una mesa antigua del siglo XVIII muy cara. Tenga también en cuenta que los muebles viejos y destartalados dan mala impresión. Cambiar algunas cosas, como un armario, la mesa del comedor y quizá un escritorio es algo que hará que su vivienda resulte más atractiva de inmediato, por lo que merece la pena invertir algo de dinero y esfuerzo.

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