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El alquiler consume los ingresos de los españoles

El continuo incremento del precio del alquiler en España no se corresponde con los ingresos de sus ciudadanos. Así lo confirma un estudio realizado por Eurostat donde se observa que cuatro de cada diez españoles gasta más del 40% de sus ingresos en el alquiler de la vivienda.

La Unión Europea considera que el precio del alquiler es abusivo cuando supera el 40% de los ingresos del arrendatario. De esta forma, España se sitúa en la cola de Europa en este apartado, solamente superada por Lituania y Grecia.

El principal motivo de esta situación es el imparable aumento del precio de la renta del alquiler, provocado por la descompensación entre una gran demanda y muy poca oferta. Cabe recordar que España es uno de los países de la Unión Europea dónde se adquieren más viviendas de compra, restándole importancia al mercado del alquiler respecto a la gran mayoría de estados miembros.

Durante el año pasado, el 43% de los inquilinos destinaban más del 40 por ciento de su sueldo a pagar la renta mensual, una situación que según la Unión Europea supone un cargo excesivo para la economía del hogar.

A raíz de esta problemática, están surgiendo voces en la Eurozona que defienden una intervención en el mercado inmobiliario, regulando los precios y evitando una burbuja inmobiliaria.

En este sentido, el gobierno español también parece ser partidario de intervenir cuidadosamente en el mercado inmobiliario.  De hecho, la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en 2015 ya sentaba las bases para una regulación del precio del alquiler, adquiriendo el Índice de Garantía de Competitividad como dato de referencia. Ademas, otras instituciones también se han sumado a estas iniciativas, como el Ayuntamiento de Barcelona con la creación del Observatorio Metropolitano de la Vivienda.

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