Consejos de Alquiler

5 Trucos para alquilar tu piso a estudiantes rápidamente

El mercado del alquiler a estudiantes está en alza. Tanto las universidades como los gobiernos apuestan cada vez más por una educación superior globalizada, ofreciendo becas y ayudas a los jóvenes para favorecer la movilidad y obtener una titulación más internacional.

Este incremento de estudiantes internacionales, favorecido por la creación de las becas Erasmus entre otras, ha ayudado a crear un sector muy rentable dentro del mercado inmobiliario. Aun así, cada vez existen más propietarios que desean alquilar sus propiedades a estudiantes y, por tanto, la competencia es mayor.

En este post, vamos a explicar algunos trucos para aquellos propietarios que quieran alquilar su piso a estudiantes en la mayor brevedad posible.

Dividirlo por habitaciones

Está demostrado que es mucho más rentable alquilar un piso a estudiantes dividiéndolo por habitaciones que alquilarlo por completo. Si bien es cierto que en este caso los propietarios deben estar más atentos y gestionar con más frecuencia el alquiler de las diferentes habitaciones, el rendimiento que obtendrá a final de mes le compensará dicho esfuerzo.

Para alquilar un piso por habitaciones debemos hacer que todas las estancias dispongan de los elementos básicos para un estudiante, como la cama, un armario, un escritorio, una silla de escritorio y una lámpara de mesa. A partir de aquí, será el propietario el que elija el precio de la renta mensual por cada habitación.

Los pisos suelen tener una habitación matrimonial más grande que las otras y alguna especialmente pequeña. Si quieres obtener un rendimiento rápido, es recomendable no excederse en el precio del alquiler de las habitaciones pequeñas o interiores y permitirse más margen en las habitaciones grandes, ya que siempre habrá interesados en estas últimas.

Destacar la ubicación

Los estudiantes buscan alojamientos que estén cerca de la universidad y a una distancia reducida del centro de la ciudad. De esta forma, es importante que cuando publiquemos anuncios en diferentes portales como Uniplaces, hagamos especialmente hincapié en la ubicación del piso y el acceso a la universidad.

A veces, estar cerca de la universidad no significa que el piso esté ubicado geográficamente cerca, especialmente para aquellos campus que están situados en las afueras, sino que teniendo un buen transporte público cerca será suficiente. Así pues, antes de publicar nuestro anuncio debemos informarnos de todas las conexiones que tiene nuestra zona hacia las diferentes universidades y destacarlas en el texto.

Establecer un servicio de limpieza

Muchos de los jóvenes estudiantes que buscan piso en las grandes ciudades provienen de localidades más lejanas y vuelven a sus respectivas casas con bastante frecuencia. Es por eso que no quieren preocuparse mucho por la limpieza, especialmente la de los espacios comunes, ya que si se alquila por habitaciones será más difícil que se organicen las tareas domésticas.

Por este motivo, es muy recomendable contar con un servicio de limpieza e incluir los gastos en el precio de la renta mensual, para que los inquilinos no deban preocuparse por estas tareas y puedan centrarse en su vida universitaria.

Traducir el texto al inglés

Como hemos explicado anteriormente, cada vez hay más movilidad de estudiantes internacionales, por lo que si queremos ampliar nuestro target y hacer que nuestro anuncio tenga más probabilidades de éxito, deberemos traducir el texto al inglés para que sea comprensible para todo el mundo, independientemente de su procedencia.

Conseguir opiniones

Esta característica está más relacionada con aquellos propietarios que publican sus anuncios en la plataforma de Uniplaces.

El sistema de reviews es una herramienta indispensable que ayuda a generar un vínculo de confianza entre el propietario y el futuro inquilino. Si te esfuerzas en pedir a tus inquilinos que compartan sus opiniones sobre tu piso, las personas que vean tu anuncio se sentirán más seguras y habrá más posibilidades de éxito. Además, esta característica también te obligará a mantener una buena relación con tus inquilinos y satisfacer en la medida que se pueda sus necesidades.

 

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