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Cómo deducir el alquiler en la Renta 2018

La Campaña Renta 2018 comenzó el pasado 2 de abril de forma telemática. Sin embargo, las personas que quieran realizar la declaración presencialmente podrán hacerlo a partir del 30 de abril.

Como es habitual en estas fechas, tanto a propietarios como a inquilinos les surgen dudas sobre si se pueden deducir el alquiler. Así pues, en este artículo te vamos a proporcionar la información actualizada para que puedas deducir el alquiler en la Declaración de la Renta 2018.

En primer lugar, cabe decir que sólo se podrán deducir el alquiler aquellas partes que hayan firmado un contrato anterior al año 2015. No obstante, la Dirección de Tributos ha decidido estudiar individualmente los casos en los que inquilinos y propietario acuerdan prolongar contratos firmados antes de 2015. Así que si te encuentras en esa situación, te recomendamos que te informes personalmente.

Deducciones para los propietarios

Gastos de hipoteca

En el caso de que hayas adquirido una vivienda antes de 2013, te podrás deducir hasta 1.356 euros de los intereses y el capital amortizado de la hipoteca, dependiendo de la suma de esos dos gastos. También hay comunidades autónomas, como el País Vasco y Navarra, donde este beneficio está más extendido.

Alquiler de vivienda permanente

Podrás aplicar esta deducción siempre que el inmueble sea la vivienda permanente del inquilino que la ocupa. Por lo tanto, quedan exentos de esta reducción aquellos propietarios que alquilen a empresas o por temporadas.

Patrimonio compartido

Si en el momento de contraer matrimonio se acuerda que, en caso de separación, los ingresos de cada uno se unen y se dividen por la mitad, las dos partes podrán hacer declaraciones independientes para gozar de mayores deducciones.

Tercera edad

Si tienes más de 65 años y has vendido una vivienda, no deberás pagar ningún tributo por ganancias patrimoniales, siempre que la ganancia no supere los 240.000 euros.

Deducciones para los inquilinos

La mayoría de deducciones para los inquilinos dependen de la Comunidad Autónoma en la que residan. No obstante, los menores de 35 años que hayan firmado su contrato después del 1 de enero de 2015 y cuya base imponible sea menor a 24.020 euros se podrán deducir el 10,05% del alquiler, siempre que el inmueble arrendado sea su vivienda habitual.

A esto se le pueden sumar las deducciones autonómicas que normalmente rondan entre el 10 y el 15 por ciento. Para ello debes cumplir con alguno de los requisitos, que tienen que ver con ser menor de cierta edad (normalmente 35 años), estar en el paro, tener cierto grado de discapacidad, etc.

En este artículo, podrás leer detalladamente los requisitos para las Comunidades Autónomas de Cataluña, Valencia y el País Vasco.

 

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