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Las hipotecas multidivisa y el IRPH, en el punto de mira de la justicia

Nuevos frentes judiciales acechan a la banca española. El Tribunal Supremo comunicará este 20 de septiembre el fallo en el juicio contra Caixabank por las hipotecas multidivisa.

Cláusulas suelo , pago de gastos hipotecarios indebidos, plusvalías… Y la suma sigue. Parece que la banca española comienza a rendir cuentas por los beneficios generados a costa de  los abusos a los contrayentes de una hipoteca. Ahora la lista de frentes abiertos se engrosa con dos nuevos productos financieros: el índice IRPH y las hipotecas multidivisa .

Las demandas se basan en dos abusos principales: la manipulación del índice IRPH y la concesión de hipotecas multidivisa . El Tribunal Supremo acaba de aceptar la demanda colectiva interpuesta por la asociación de usuarios financieros Asufin, donde varios usuarios han sido afectados por estas negligencias.

IRPH, el indicador desfavorable

Por un lado, la acusación de centra en la manipulación del índice IRPH. El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Bilbao acaba de admitir la primera demanda presentada contra el BBVA por la comercialización fraudulenta de hipotecas referenciadas al índice IRPH. Un índice que los bancos vendían a sus clientes como más estable y menos volátil que el euríbor. Y en realidad no era así. Este indicador se ha situado siempre muy por encima del euríbor. En noviembre concluyó a un 1,9%, cuando el euríbor presentaba una tasa negativa del 0,074%. Algo que ha costado a los hipotecados entre 18.000 y 21.000 euros. Una cifra nada desdeñable teniendo en cuenta el poder adquisitivo medio de las familias.Por todo ello, este índice ha generado multas tanto en EEUU como en Europa, pero no ha tenido repercusiones en España. Se estima que hay entre medio millón y un millón de hipotecas afectadas por este índice.

Multidivisa, o el pago de la hipoteca en yenes o francos suízos

Todo comenzó a raíz de una denuncia de un asociado de Asufin. La sentencia dictaminaba la nulidad parcial de la hipoteca del afectado, obligando a Barclays –ahora Caixabank- a calcular de nuevo la conversión en euros. El cliente ganó, pero fue recurrida por el banco. Después, y bajo la dirección de la letrada Patricia Gabeiras, se llevó la demanda hasta el final donde el Tribunal Supremo admitió a trámite el recurso de casación. El 20 de septiembre a las 10:30 am se conocerá el fallo definitivo de la sentencia. Un fallo que afectará a miles de usuarios – más de 70.000- que esperan recuperar su dinero.

La hipoteca multidivisa ya ha sido tomada en cuenta por el Gobierno –tras la transposición del Tribunal Europeo- para incorporarla a su reforma hipotecaria. En el borrador se esclarece que el hipotecado puede solicitar en cualquier momento la reconversión a euros u otra divisa “sin el más mínimo coste o sin la más mínima penalización”, tal y como anunció el ministro Luis de Guindos.

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