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El sector inmobiliario despunta en los primeros meses del año

Así lo confirma un reciente estudio de BBVA research – El Observatorio Inmobiliario de España-. Si el ritmo de transacciones continúa, se prevé un total de 500.000 transacciones para el cierre del ejercicio.

Casi 265.000 viviendas vendidas en el primer trimestre suponen un incremento del 15,5% interanual . Y es que, según datos del Consejo General del Notariado en Junio se vendieron casi 51.477 viviendas. un 17,4% más que el año pasado. Con ello, junio si sitúa como un hito al acabar con la tendencia negativa de abril y mayo.

¿ El principal motivo de esta mejora? Al parecer, la buena marcha de la economía. Con un aumento del PIB de un 0.9% en el segundo trimestre y cerca de 377.000 nuevos empleos creados en lo que va de año, España consolida su crecimiento. La confianza del consumidor e industrial corroboran el crecimiento. Otra importante razón son los bajos costes de financiación: un tipo de 2,2% en julio para la adquisición de vivienda libre.

La buena marcha del mercado inmobiliario incide de manera positiva en la concesión de hipotecas. El número de préstamos concedidos aumentaron un 14,2% interanual según datos del Banco de España. Los bajos tipos de interés y la confianza de los consumidores secundan este buen pronóstico.

Por otro lado aumenta la construcción de viviendas, un claro indicador de buen tono de la economía. En el primer trimestre de 2017 se autorizó la construcción de casi 32.600 viviendas. De continuar así, BBVA research vaticina que se alcancen más de 75.000 visados en 2017. Construir viviendas es vital para evitar una nueva burbuja inmobiliaria, ya que, actualmente se está agotando el stock de vivienda usada para vender, por lo que es necesario construir nueva vivienda.

Por último, el informe señala que el sector no residencial ha mostrado un repunte en el segundo trimestre: el número de transacciones de locales comerciales aumentó casi un 10% – 14.620 transacciones-. El sector de las oficinas es el que más ha aumentado al cerrar junio: un 41% – frente al 18% de locales comerciales y 8% de naves industriales-. 8% de locales comerciales y 8% de naves industriales-.

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