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Estos son los barrios donde más ha crecido el alquiler

Aitor Molina

El mercado del alquiler ha experimentado un auge muy significativo en los últimos años. Sin embargo, la subida del precio de los alquileres ha evolucionado de manera muy diferente en los diferentes distritos de las ciudades españolas.

En este artículo vamos a analizar cuáles son los barrios más caros de Madrid y Barcelona para alquilar una vivienda, teniendo en cuenta los datos ofrecidos por el portal inmobiliario Fotocasa el pasado mes de junio.

Barcelona

Tal y como indicamos en un artículo publicado recientemente en el Portal de Uniplaces, Barcelona se ha convertido en la ciudad más cara de España en relación al alquiler. Así pues, se calcula que desde el pasado año, el precio medio por metro cuadrado se ha incrementado un 7,2%.

Los distritos que más han sufrido este incremento son Ciutat Vella y Gràcia (10,8%), seguidos de Nou Barris (9,2%), L’Eixample (8,6%) y Sant Martí (5,7%). Estas cifras demuestran que ante la subida de precios en las zonas más céntricas de la ciudad, la población tiende a fijarse en la periferia para encontrar viviendas a un precio asequible.

No obstante, los distritos más caros de la Ciudad Condal siguen siendo Ciutat Vella, con un precio medio de 17,28 euros por metro cuadrado, Sarrià-Sant Gervasi (17,21 €/m2) y L’Eixample (16,66 €/m2).

Madrid

El caso de la capital española es muy similar al de Barcelona. Los madriñelos vieron como durante el último año el precio medio por metro cuadrado aumentaba un 11,7%, situándose en una media de 14,37 €/m2.

Si analizamos los datos de dicho estudio por datos, también encontramos una subida muy pronunciada en los distritos más céntricos, así como en la periferia, debido al denominado “efecto mancha de aceite”.

Las zonas más caras de Madrid para alquilar una vivienda siguen siendo el barrio de Salamanca, con un precio medio de 17,68 €/m2, seguido de Chamberí (17,37 €/m2) y la zona Centro (16 €/m2).

Aun así, los distritos donde más se ha notado la subida del alquiler son Chamberí (21,8%), Usera (17,2%) y Villaverde (15,3%). Por el contrario, los barrios que mantienen un precio más estable son Vicálvaro (2,2%), Carabanchel (6,4%) y Fuencarral (6,8%).

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