certificado eficiencia energetica
Vivienda

¿Qué información debe contener el certificado energético? 

El Decreto 235/2013, de 5 de abril, regula el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios y establece desde el 2013 que es obligatorio poner a disposición de los posibles compradores o arrendatarios este certificado energético. ¿El motivo? En base a la eficiencia del inmueble los potenciales inquilinos pueden comparar y optar por aquella que les supondrá un mayor ahorro energético. Además de un baremo cuantitativo, este decreto promulga que se deben incluir recomendaciones para el ahorro energético.

El proceso es sencillo

Debe solicitarlo a un certificador homologado, el coste del certificado energético variará entre los 200 y 300 euros aproximadamente y depende de la superficie de la vivienda. El certificador comprueba el consumo de energía y las emisiones de CO2. Y después, este certificado se registra en el organismo competente de cada CCAA. Una vez registrado y comprobado, ese mismo organismo le proporciona una etiqueta con el nivel de eficiencia. El baremo de es la letra ”A” a la ”G”, siendo A muy eficiente y G el nivel más bajo. Una vez emitido, la validez de este certificado es de 10 años.

Registro del Certificado Energético

La ley establece que cada Comunidad Autonóma regula la emisión de este certificado energético.

Información mínima que debe contener el certificado energético

+La parte del edificio que se certifica, junto con su referencia catastral.

+El tipo de procedimiento empleado para calificar la eficiencia referido en el artículo 4.

+Normativa sobre ahorro y eficiencia energética en el momento de la construcción del edificio

+Especificación de las características energéticas: Ha de constar una serie de condiciones tales como calidad de aire, lumínica,envolvente y aislamiento térmico…etc

+Etiqueta que contiene la puntuación de eficiencia obtenida.

+Documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética: serán técnicamente viables y  podrán incluir una estimación de los plazos de recuperación de la inversión o de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil.

+Descripción de las pruebas llevadas a cabo por el certificador energético.

+Requisitos medioambientales cumplidos.

¿Qué edificios están exentos?

No todas las edificaciones están obligadas a procesar el certificado energético. Las excepciones son: monumentos protegidos, lugares de culto religioso, construcciones temporales con un uso igual o menor a dos años, edificios industriales y aquellos con menos de 50 metros cuadrados útiles.

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