Noticias

La nueva Ley Hipotecaria rebaja el precio por cambiar de préstamo variable a fijo

La Ley Hipotecaria en la que está trabajando el Ministerio de Economía implementará varias mejoras para los consumidores. Según ha explicado el ministro Luis de Guindos, la nueva normativa permitirá cambiar las hipotecas de variable a fija por un precio inferior al que estaba establecido hasta ahora, siempre que tanto la entidad bancaria como el cliente lleguen a un acuerdo.

Recordemos que una hipoteca variable está sujeta al tipo de interés que marca el Euribor y en algunos casos el propio banco, mientras que en una fija, tanto el banco como el consumidor pactan un tipo de interés que permanecerá hasta el fin del contrato.

Esta reforma que ha impulsado el Ministerio de Economía se debe a que los expertos prevén que el Euribor volverá a tener una tendencia al alza en los próximos años, lo que implicará el encarecimiento de las hipotecas variables. De esta forma, la nueva Ley Hipotecaria intentará proteger al consumidor para que pueda cambiar la modalidad de su préstamo aun cambiando de entidad financiera.

En este sentido, con tal de incentivar las hipotecas a tipo fijo, el ejecutivo también eliminará la comisión de reembolso anticipado a partir del tercer año, mientras que durante los dos anteriores ésta se situará en un máximo del 0,25% del importe total del préstamo.  Luis de Guindos explicó que las hipotecas “son contratos a muy largo plazo, normalmente a 25 o 30 años, por lo que los tipos de interés no siempre van a estar igual. De hecho, una subida de tipos se va a ir reflejando en las hipotecas y por eso se da la posibilidad de pasarlas a tipo fijo”.

Cabe destacar que actualmente el 60% de las nuevas hipotecas que se contratan en España siguen siendo variables. Aun así, aunque 4 de cada 10 se establezcan mediante un tipo de interés fijo, el 95% del total tienen un porcentaje variable que se decide entre el banco y el Euribor.

Añadir comentario

Haga clic aquí para comentar

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *