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La vivienda de lujo se desvaloriza un 20% en Cataluña

Si el procés culmina con éxito, la ruptura no solo se produciría con España, si no con los principales inversores. Tal y como señalan los expertos la incertidumbre es el peor enemigo de la inversión y por ende, del mercado inmobiliario. El mercado premium ha sido castigado en tiempo y cifras récord: se ha desvalorizado un 20% en menos de un mes desde que comenzó la tensión secesionista. Asimismo, la demanda cayó un 50% en el mercado de lujo.


Mientras los precios se disparan un 15% en Madrid, y la demanda un 45%,

en Barcelona caen un 20% y un 50%, respectivamente.


Tras años de lenta pero segura recuperación el sector inmobiliario en Cataluña-y en toda España- los hechos de los últimos días afectan a la situación actual. Y es que, tras la incertidumbre independentista, los inversores prefieren actuar con cautela ante el posible desarrollo de los hechos, por lo que numerosas compañías inmobiliarias han decidido pulsar el botón de pausa en las operaciones en Cataluña. No solo las empresas internacionales han reculado, también las compañías nacionales han optado por seguir la misma estrategia.

Ante el aparente descontrol jurídico y económico del Govern, los inversores han optado por parar las transacciones inmobiliarias. Los expertos aseguran que ”todo iba bien hasta septiembre”, pero la aprobación del referéndum y las consecuencias del mismo, supusieron un punto de inflexión ‘‘ y ahora todo está en el aire”. Por lo pronto, se estima que las empresas podrían trasladar sus operaciones a otras partes del territorio español.


El descenso de precios es tan alarmante que incluso algunos compradores han optado

por perder la señal y paralizar la compra de la vivienda.


Tal y como informa la inmobiliaria de lujo Barnes International Realty al diario Expansión:
”En Madrid, Baleares o la Costa del Sol, los precios crecen actualmente a un ritmo superior al 10%. Estamos creciendo un 38% en el resto de España. Un incremento liderado por el mercado de Madrid (se dispara un 45%) y Valencia, que crece un 42%. Por el lado de precios, observa con carácter general un descenso en los precios de venta en Cataluña, entre el 3% y el 5%.’‘ Así, añade que ”Si el sector inmobiliario de lujo catalán vivía su mejor momento desde la crisis económica, desde hace un mes los precios tienen una fuerte tendencia a la baja”.

Antes de este bajón, el precio en Barcelona estaba sobrevaluado, llegando a los 14.000 euros por metro cuadrado en algunas zonas. Y ahora, las ventas se han paralizado de manera alarmante.Así, el futuro es incierto. Tal y como señalan desde el mercado inmobiliario de lujo, si no se aclara la situación en seis meses podríamos vivir consecuencias nefastas, trasladando la inversión premium a la Costa del sol o Madrid.  Por lo pronto, los precios seguirán bajando, por lo menos, hasta el 21 de diciembre.

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