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Recursos y Guías

Anexo al Contrato de Alquiler: Lista de Inventario

Alquila uno o más pisos y desea tener una lista de inventario a la entrada y salida de sus inquilinos? Descargue gratis nuestro modelo de lista de inventario para las inspecciones de sus propiedades arrendadas!

La lista de inventario de los bienes muebles y otros enseres en su propiedad es un documento muy importante y por eso debe anexarlo al contracto de arrendamiento de su vivienda. El inventario de su propiedad incluye todos los contenidos, desde sofás y artículos de cocina. Y como sabemos que esta lista puede ampliarse, hemos creado una lista de artículos que pueden tener en su propiedad para realizar el control de sus contratos de arrendamiento. Debe imprimir una copia para usted y otra para cada uno de sus inquilinos (si alquila más de una habitación en una propiedad, por ejemplo). Cualquier artículo de mobiliario o decoración que tiene en su propiedad y no está en la lista hay que añadir en todas las copias. Si cree que es necesario, se puede añadir fotos y/o videos a la lista de inventario. Y recuerde, haga una inspección detallada de su propiedad para evitar dolores de cabeza en el futuro!

A la entrada de los inquilinos, debe pasar por los artículos del inventario y registrar el estado en el que estos elementos eran. El documento debe ser firmado por usted y sus inquilinos y debe sus iniciales en cada página. Todo el mundo debería tener en su poder una copia firmada del documento. A la salida, se debe hacer la inspección en base a esta lista. Recuerde que la inspección debe ser acordado con la (s) inquilino (s) antes de devolver el depósito o depósito.

Y si algún artículo está dañado?

Si usted y sus inquilinos están de acuerdo en lo que estaba dañado, una estimación de la reparación o sustitución debe hacerse. Posteriormente informará por escrito los inquilinos de todos los costos y la cantidad que se descontará de la fianza/depósito. De ahí la importancia de hacer una lista de inventario que indica la condición de los artículos contenidos en su propiedad. Es ese documento que puede comprobar el estado de conservación de la vivienda alquilada y de sus bienes muebles en el momento del alquiler. Si el depósito no cubre el monto total requerido para la sustitución o reparación, usted debe enviar una factura por separado, en el que se desglosan los gastos adicionales.

 

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