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Los alquileres a precio justo tendrán recompensa en Cataluña

La Generalitat ha presentado un índice de referencia del precio del alquiler en 27 municipios catalanes. Este valor indicativo del precio del metro cuadrado no impone ningún límite legal, tal y como proponía la Consellera de Gobiernación Mertitxell Borràs. Aun así, en palabras de la consejera, servirá para enfriar la subida excesiva del precio del alquiler en las zonas urbanas.

La principal novedad de este índice es que los propietarios podrán obtener beneficios fiscales si reducen el precio del metro cuadrado por debajo de lo que ha estipulado la Generalitat. De esta forma, los arrendatarios que alquilen por debajo de los valores del índice tendrán prioridad para acceder a las ayudas a la rehabilitación o se podrán beneficiar de desgravaciones en los tramos autonómicos del IRPF o en el impuesto de Sociedades.

Sin embargo, las principales ventajas fiscales se implantarán en el ámbito municipal. Los arrendatarios podrán deducir buena pate del Impuesto de Bienes Inmuebles que depende únicamente de cada consistorio. Aún no se sabe que porcentaje de bonificación se podrá aplicar pero cabe destacar que en Bacelona ya se aplica una deducción del 50% por incluir el alquiler de la vivienda en la Bolsa de Alquileres Sociales del Ayuntamiento de Barcelona.

Para realizar este índice se han analizado los datos de 200.000 fianzas depositadas en Incasòl de los municipios más habitados de Cataluña, como por ejemplo, Badalona, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat o Granollers. Así pues, la Generalitat espera que en un futuro se pueda incluir esta referencia del precio del alquiler en los contratos, con el objetivo de regular la subida desproporcionada entre diferentes municipios.

Desde el consistorio de la capital catalana, el concejal de Vivienda Josep María Montaner valoró positivamente la creación de este índice como un primer paso para implantar bonificaciones a todos los arrendatarios que alquilen a un precio justo. Aun así, también expresó su deseo de que se incluyeran otro tipo de variables como la renta de cada barrio.

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