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Los daños colaterales de la reforma hipotecaria

Una nueva legislación con la que el Ministerio de Economía pretende aclarar para el ciudadano el opaco mundo de las hipotecas. Sin embargo, un informe de la plataforma Kelisto.es muestra que algunas de las reformas conllevan un encarecimiento de la hipoteca.

En julio, el Ministerio envió al Consejo de Estado una copia de la nueva regulación. Una copia que en breves será aprobada por el Consejo de Ministros. Y es que, los principales cambios recogidos son, entre otros, una subida del umbral de deuda necesario para proceder el desahucio, una regularización de los intereses de demora, disminución de los costes de amortización y el el paso de una hipoteca de tipo variable a fijo.  Además, se suma la prohibición a los bancos de obligar al cliente a contratar otros servicios además de la hipoteca. Hasta aquí todo parece en orden. Sin embargo, la plataforma de Kelisto.es ha elaborado un exhaustivo estudio donde se pone de manifiesto que esto supone un encarecimiento de la hipoteca .


No vincularse a tipo variable supone un aumento de 695 euros al año.

En el caso de la hipoteca a tipo fijo, el aumento es de 750 euros.


Antes de la reforma, la totalidad de las entidades financieras exige al ciudadano la contratación de un media de cinco productos o servicios para obtener el tipo de interés más bajo. ¿ Cuáles son estos productos? Los más comunes el seguro de vida, de vivienda, consumo de la tarjeta, planes de pensiones…” En el caso de no contratar estos servicios, el banco sube el interés, aumentando en el caso de las variables un encarecimiento del 91,6%.” Tal y como explica Estefanía González, portavoz financiera, desde Kelisto.es.

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Con la nueva reforma hipotecaria se permiten las ventas combinadas, donde el consumidor puede contratar productos por separado cambio de una bonificación. La diferencia es que con la nueva el banco no puede obligar a la contratación de dichos servicios. La parte negativa es que en la actualidad los bancos no cuentan con una transparencia a la hora de informar sobre el ahorro que supone la contratación o no de los productos, para así tomar una decisión informada.

No todos los bancos penalizan igual. Aunque depende de la hipoteca , del gráfico se desprende que Caixa Xeral es la que más penaliza con dos puntos porcentuales, en el otro extremo Bankoa se sitúa con un 0.8%.

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