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Los desahucios de alquileres caen un 6,4%, la cifra más baja en 5 años

Los desahucios por impago de cuotas de alquiler han alcanzado un descenso significativo en 2018 tras el pico máximo en el año 2013.

Este dato se desprende del último estudio del portal inmobiliario Idealista sobre el número de ejecuciones hipotecarias y lanzamiento de inquilinos en España.Así, el estudio revela que los desahucios de alquiler han disminuido un 6,4%, alcanzando mínimos históricos. Una cifra representativa teniendo en cuenta el contexto, ya que el parque de alquiler ha crecido un 13,3%.

El estudio llevado a cabo por el portal se ha obtenido en base a los datos de las estadísticas recogidas por el Consejo General del Poder Judicial.Estas estadísticas concluyen que los máximos en número de desahucios de todo tipo de inmuebles se produjeron en el año 2013; donde 38.141 viviendas fueron desahuciadas. A partir de entonces, la cifra no ha dejado de disminuir, hasta alcanzar los mínimos actuales.

Desalojos de alquileres y su peso en las estadísticas

El alquiler se sitúa a la cabeza en las estadísticas de desahucios, donde el 60% se debe al impago de la renta de alquiler. Una cifra que ha disminuido de manera absoluta, pero aumentó en términos relativos con las ejecuciones hipotecarias.

¿El principal motivo? Tal y como afirma Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista: ‘en realidad no revela una situación anómala en el mercado del alquiler, de hecho, los desahucios por alquiler han caído en los últimos cinco años, sino que más bien las familias vuelven a poder pagar sus hipotecas y no se inician ejecuciones hipotecarias’ añadiendo que ‘si los bancos no ejecutan desahucios hipotecarios, puede llegar el día en que el 100% de los desahucios sean por impago de alquiler’.

Las ejecuciones hipotecarias han perdido peso por la cláusula de vencimiento anticipado, declarada abusiva por la justicia. Por lo que los bancos no pueden iniciar el procedimiento de desahucio por impago de la hipoteca.

En este sentido, cada Comunidad Autónoma presenta diferencias en cuanto al número de desahucios. Así, Madrid, el País Vasco y Cataluña presentan la cifra más baja de desahucios. Por otro lado, las regiones con un mayor número de lanzamientos fueron Cantabria, Murcia y Castilla y León.El mercado de alquiler ha encontrado su mayor expansión en Cataluña, donde a pesar de las tensiones políticas el arrendamiento aumentó un 13% desde el año 2013, una cifra que ,según las expectativas, no dejará de aumentar.


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