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Madrid planea regular hasta el 95% de los pisos turísticos

La guerra al alquiler turístico está servida. En este sentido,  el Consistorio de Madrid ha elaborado un plan que afectaría al 95% de los apartamentos turísticos, en su gran mayoría ofertados por las plataformas intermediarias. Las motivaciones que originan estas Normas Municipales se basan en la proliferación de los pisos turísticos.

Un auge que afecta a la convivencia vecinal y ocasiona la expulsión de los residentes. Por otro lado, este tipo de alquiler es el detonante de la burbuja del alquiler asola Madrid y Barcelona.

Así, el objetivo de la norma municipal consiste en crear unas zonas residenciales más habitables para los locales.

¿Cuáles son las claves de la Norma Municipal?

Con las nuevas restricciones, la nueva Norma Municipal dejaría fuera del mercado a una gran parte de los turísticos ofertados en Madrid. Esta normativa pretende atajar el problema en las zonas céntricas y propiciar el desplazamiento hacia los aledaños. Eso sí, con control.

Puntos esenciales de la normas

  • Título Habilitante: Todos los pisos enteros que se alquilen a turistas más de tres meses al año necesitan un título habilitante.
  • Por Zonas: En la zona centro y los aledaños este título deberá reunir una serie de condiciones especiales.
  • Entrada independiente: La entrada al piso no puede ser compartida con los vecinos. Debe tratarse de una entrada independiente y no puede ser un acceso directo desde la calle. En el caso de aquellos inmuebles destinados al uso de oficinas, no se aplica esta norma. Solo si están fuera de la zona considerada centro.
  • Edificios enteros: Los inmuebles que se destinen por completo a tal fin deberán tener una licencia urbanística especial. Este tipo de inmuebles están prohibidos en las zonas céntricas y residenciales.

El Ayuntamiento apuesta por una ciudad más habitable

Tal y como informa el diario El País, el cual tuvo acceso a la normativa:« El Consistorio sostiene que la norma compatibilizará el interés de los propietarios por obtener un rendimiento económico con otros intereses como la protección del medio ambiente, el derecho al descanso, preservar el uso urbanístico residencial de vivienda e impedir procesos de gentrificación en determinadas zonas de la ciudad».

En definitiva, este nuevo plan pretende cambiar el panorama de los apartamentos turísticos e ir un paso más allá en la regulación de los alquileres de corta duración. Con la entrada en vigor, muchos de los inmuebles turísticos se quedarían fuera del circuito.

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