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Alquiler

El Perfil del Propietario en España

Equipa Uniplaces

Hemos preguntado a los propietarios españoles qué tipo de alquileres prefieren con el fin de conocer cómo son los ‘caseros’ de nuestro país. Estas son las principales conclusiones:

  • El 88% de los propietarios no quiere alquilar su vivienda por periodos superiores a un año
  • Uno de cada cuatro ‘caseros’ lleva arrendando su vivienda desde hace más de cuatro años.
  • La mayoría de los propietarios prefiere alquilar a estudiantes porque les permite disponer de su vivienda más libremente.
  • El 76% de los propietarios sólo tiene una vivienda en alquiler.
  • Perfil del propietario: mujer, de entre 46 y 55 años, con empleo.

Joaquín Mencía, CEO de la compañía en España, explica que “el mercado del alquiler ha crecido durante los últimos años gracias a que muchos propietarios han decidido dar el paso y anunciar sus viviendas y alojamientos, aumentado así el parque de viviendas en alquiler. Sin embargo, ni todos los inquilinos buscan el mismo tipo de alojamiento ni todos los caseros alquilan de la misma manera. Por eso, es importante conocer qué buscan y cómo quieren alquilar los propietarios hoy en día”.

Según los datos recogidos por Uniplaces el 88% de los propietarios no quiere alquilar su vivienda por periodos superiores a un año. Lo que significa que los caseros españoles están más interesados en tener inquilinos con estancias medias:

  • el 12% de los propietarios consultados prefieren tener inquilinos por periodos superiores al año.
  • el 22% opta por alquilar entre uno y tres meses
  • el 33% entre tres y seis meses
  • el 33% entre seis meses y un año

Pero, ¿cuáles son las ventajas de los alquileres a medio plazo, como por ejemplo el alquiler a estudiantes?  Entre las razones por las que los propietarios de hoy prefieren los alquileres medios destacan las siguientes.

  • el 60% de los consultados, destaca que es porque arrendar durante unos meses les permite disponer de la vivienda de una manera más libre
  • el 49% considera que al existir una mayor demanda de viviendas por parte de los estudiantes es más fácil alquilar el alojamiento
  • el  38% los prefiere porque pagan puntualmente
  • el 25% afirma que alquilando sus viviendas a estudiantes obtienen una mayor rentabilidad.

Perfil de propietario

Del análisis llevado a cabo por la compañía se extrae que el perfil del propietario español es el de una mujer, de entre 46 y 55 años, con empleo, con empleo y una única vivienda en alquiler que prefiere arrendarla por habitaciones. Además, uno de cada cuatro propietarios lleva alquilando alojamiento más de cuatro años. Otro 9%, más de tres años, un 21% lleva arrendando su vivienda más de dos años, otro 23% se decidió por alquilar hace poco más de un año y un 22% lleva menos de doce meses dentro del mercado del alquiler.

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