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El precio del alquiler se estanca en Barcelona

Tras 5 años de subida, el precio del alquiler registra leves bajadas en Barcelona. Según los datos oficiales, la media de la renta mensual ha caído un 2.9% entre enero y junio comparado con el mismo período del año pasado. No obstante, cabe destacar que el precio medio del metro cuadrado se mantiene estable a lo largo de los últimos cuatro trimestres.

Este informe realizado por la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona obtiene todos los datos de las fianzas depositadas en Incasòl. Así pues, se demuestra que tras una subida pronunciada que comenzó en 2014, los propietarios de la capital catalana se han visto obligados a rebajar el precio de su vivienda.

En la misma línea, otro estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista el pasado mes de agosto indica que en la ciudad condal, el 13,2 por ciento de los anuncios publicados tuvieron que rebajar su precio para conseguir alquilar el inmueble. Una cifra superior a la que se registró en Madrid (9.8%) o en Mallorca (10.4%), aunque inferior a los máximos descensos que tuvieron lugar en Cádiz (26%), Cuenca (22%) y en Huesca (21%).

En este sentido, Òscar Gorgues, el gerente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, asegura que “el equilibrio del mercado llega porque la gente no puede pagar”, aunque advierte que en estos casos “se produce un efecto mancha de aceite y en los municipios colindantes siguen subiendo los precios”.

El principal motivo de esta bajada es que las viviendas cuyo precio se sitúa fuera del precio de mercado no se están alquilando, de forma que al propietario no le sale rentable arrendarla a un precio más alto. Aun así, desde el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona se pide cautela, argumentando que necesitan más datos y más tiempo para constatar esta bajada general del precio del alquiler en Barcelona.

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