Should I include bills?
Alquiler

Ventajas de incluir las facturas en el precio del alquiler

¿Debo incluir las facturas en el precio total del alquiler? Todos los propietarios se hacen esta pregunta cuando deciden alquilar una vivienda. Tanto si va a compartir su casa como si va a alquilar un piso entero asegúrese de pensarlo bien antes de tomar una decisión.

Conozca cuáles son las principales ventajas de incluir las facturas en el precio total del alquiler y cómo puede mejorar la experiencia tanto para usted como para sus futuros inquilinos.

Ventajas de incluir las facturas:

  • Los inquilinos sabrán el precio total del alquiler y su anuncio será más atractivo y fiable. Es muy simple. Al incluir las facturas en el precio le ahorra al inquilino tener que calcular (o, a veces, hacer estimaciones inexactas) de cuánto dinero deben poner aparte cada mes para las facturas. En el caso de estudiantes internacionales, es incluso más difícil calcular de forma fiable cuánto va a costar cada cosa. Esta incertidumbre puede ser el motivo de no cumplir un contrato, ya que puede que la cantidad estimada esté muy lejos de la real y el precio total sea demasiado alto para comprometerse. Incluir las facturas en el precio ahorra al inquilino tiempo y el estrés de tener que investigar cuánto cuesta cada servicio en la zona, da una buena impresión y facilita un poco las cosas en su aventura (a veces la primera) en el extranjero.
  • Es más sencillo para usted y le llevará menos tiempo que tener que enviar facturas y recibir pagos por separado todos los meses. Además, si comparte su casa con uno o más inquilinos no tendrá que estar calculando quién tiene que pagar cuánto.
  • Le ahorrará discusiones con inquilinos que no estén de acuerdo con la cantidad que deban pagar porque no hayan usado tanta agua o electricidad como el mes anterior, por ejemplo. El dinero es siempre un tema habitual de desacuerdos, así que cuanta menos confusión haya, mejor será la experiencia tanto para usted como para el inquilino.
  • Puede recibir ingresos extra. Si ha establecido un buen precio total del alquiler con facturas incluidas y el inquilino es cuidadoso y usa menos agua o electricidad de la que paga usted ahorrará un poco cada mes.

Estas son algunas de las principales ventajas de incluir las facturas en el alquiler, aunque es importante saber qué factores hacen que sea positivo o no para su vivienda. Tanto la ubicación como el mercado de la propiedad son elementos fundamentales a la hora de saber si incluir las facturas es algo que va a jugar en su favor. ¿Su propiedad está ubicada en un barrio muy cotizado? ¿Cómo de competitivo es el mercado de la propiedad en su zona? Si hay muchas viviendas disponibles en su zona incluir las facturas en el precio total del alquiler puede hacer que su vivienda resulte más atractiva para posibles inquilinos.

Asimismo, es importante saber que incluir las facturas en el alquiler también tiene algunas desventajas. La más preocupante para el casero es el alto consumo de electricidad, agua, gas, etc. por parte de los inquilinos, ya que no tienen que preocuparse del gasto. Una forma de evitar gastos excesivos es poner un límite para las facturas incluidas en el alquiler, ya que así los inquilinos serán más cuidadosos para no tener que pagar más.

A la hora de poner su vivienda en alquiler tenga en cuenta los puntos mencionados en este artículo e investigue un poco la situación del mercado inmobiliario de la zona antes de tomar una decisión. Vea qué incluyen otros propietarios en sus anuncios para así saber cómo el suyo puede destacar.

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