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Consigli per l'affitto

12 suggerimenti per ricevere più richieste di prenotazione

Avere un annuncio sulla piattaforma Uniplaces le consente di ottenere visibilità per migliaia di studenti provenienti da tutto il mondo. Ecco alcuni trucchi per apparire tra i primi risultati di ricerca, ottenere maggiore visibilità e ricevere più richieste di prenotazione.

1. Mantenga il calendario sempre aggiornato. Ogni volta che aggiorna la disponibilità del suo posto, la sua inserzione salirà nei nostri risultati di ricerca. I proprietari che aggiornano le loro disponibilità quotidianamente riceveno più visualizzazioni e più prenotazioni. Se il suo posto è occupato, non dimentichi di aggiornare la disponibilità nel pannello di controllo. In questo modo può evitare di ricevere richieste di prenotazione per un posto già prenotato. Scopra qui come aggiornare il suo calendario.

2. Il tempo di risposta è la chiave. La velocità con cui risponde alle richieste di prenotazione è cruciale affinché gli inquilini sappiano se la sua proprietà è disponibile o meno. Rispondere rapidamente alle richiesta di prenotazione le consente di aumentare notevolmente le possibilità di avere una prenotazione confermata. Se aspetta troppo a lungo, le sue richieste di prenotazione scadranno dopo 48 ore e la posizione del suo annuncio si abbasserà nei nostri risultati di ricerca.

3. Non usi restrizioni. La nostra piattaforma è visitata da studenti e professionisti provenienti da ogni angolo del globo. Sia il più possibile aperto ad ogni tipo di inquilini: internazionali o domestici, studenti o giovani professionisti, uomini o donne. Meno restrizioni ha, maggiore è la possibilità che qualcuno veda il suo annuncio e prenoti con lei.

4. Diventi un proprietario verificato. Gli studenti hanno più fiducia se sentono che c’è una persona dietro l’annuncio che prenotano. Verifichi il suo numero di telefono, email e la carta d’identità e diventi affidabile al 100% sulla nostra piattaforma. Scopra come diventare un proprietario verificato qui.

5. Eviti cancellazioni. Sebbene l’annullamento non ha ripercussioni finanziarie per lei, ogni volta che cancella una prenotazione precedentemente accettata per sua colpa, il suo annuncio scende nei risultati di ricerca. Se è costretto a cancellare, si assicuri di informarci il prima possibile e cerchi di trovare un posto alternativo per il suo inquilino.

6. Scelga il giusto prezzo. Offra prezzi competitivi adeguando il suo affitto a quelli di proprietà simili della zona. Non sa come? Controlli sul suo pannello di controllo. Le suggeriremo sempre il miglior prezzo di affitto confrontando il suo annuncio con innumerevoli altri che hanno le stesse caratteristiche in termini di posizione, spazio e condizioni. Scopra qui come aggiornare il prezzo di affitto.

7. Includa le bollette. Uno dei filtri principali usati dagli studenti su Uniplaces è l’opzione “Spese incluse”. Anche se i suoi annunci sono popolari ma non includono le bollette, non compariranno nei risultati. Offrire un prezzo di affitto che include tutte le spese è una scelta ottimale per far apparire il suo annuncio in un numero più alto di risultati di ricerca. Può anche scegliere quali spese includere nel prezzo dell’affitto e / o includerle fino a un valore massimo.

8. Pubblichi foto fantastiche. Un’immagine vale migliaia di parole. Potenziali inquilini probabilmente preferiranno una casa modesta con splendide foto rispetto a appartamenti magnifici con foto di scarsa qualità. Fornire foto di alta qualità del suo appartameno è il modo migliore per attirare l’attenzione e farlo salire nei risultati di ricerca. Controlli qui alcuni dei nostri suggerimenti per realizzare splendide foto.

9. Offri servizi aggiuntivi. Offre pensione completa o mezza pensione? Pulizie? Aspirapolvere e ferro da stiro? Forse anche una sala da gioco o un account Netflix? Si assicuri di menzionarlo nella descrizione. Lasci che il suo annuncio venga notato.

10. Abbassi il  soggiorno minimo. Uniplaces è rivolto principalmente a studenti e giovani professionisti che di solito optano per soggiorni di medio e lungo termine. Tuttavia, più basso è il soggiorno minimo, più possibilità avrà di apparire nei risultati di ricerca di potenziali inquilini. Se un potenziale inquilino cerca una sistemazione per 59 giorni e il soggiorno minimo è di 60 giorni, la sua inserzione sarà esclusa nelle ricerche. Cerchi di mantenere il soggiorno minimo a 27 giorni o nel minor intervallo di tempo possibile, per comparire in più ricerche possibili.

11. Chieda un deposito di sicurezza adeguato. Anche se il suo annuncio è fantastico, un deposito di sicurezza e spese amministrative molto alte possono scoraggiare gli inquilini a prenotare per lei. Cerchi di mantenere una cifra ragionevole: la maggior parte dei nostri proprietari sulla piattaforma opta per un deposito di sicurezza pari ad un mese di affito e nessuna spesa amministrativa. Si fidi dei suoi inquilini!

12. Chieda una recensione. Al termine del periodo di soggiorno degli inquilini, chieda loro di lasciare  una recensione. Una recensione a 5 stelle può farle ottenere più richieste prenotazioni. Scopra qui come diventare un proprietario a 5 stelle.

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