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Investimento

Arrendar a casa toda ou ao quarto?

 

Cada vez mais pessoas procuram diferentes opções de habitação, focando-se principalmente em habitações com preços acessíveis. Ao explorar o mercado, existem duas opções quando se trata de arrendar: como um todo ou por quarto. Isto pode ser uma escolha difícil para qualquer senhorio ou inquilino, uma vez que, existem diferentes vantagens e desvantagens em ambos os métodos de arrendamento. Tudo se resume ao que está disposto a fornecer, receber e a lucrar. Assim sendo, se está a ponderar arrendar por inteiro ou por quarto, aqui estão todos os prós e contras.

A respeito de arrendar por inteiro, pode obter uma renda mais elevada se tiver uma segunda habitação que utiliza, ou seja, terá toda a privacidade enquanto gere lucro adicional sobre a casa que está a arrendar e a gerir da forma que deseja. Ademais, há quem prefira alugar uma habitação só para si, de forma a igualmente usufruir de privacidade. Além de que, é mais fácil lidar com apenas um inquilino e caso decida, por exemplo, alugar como um todo para duas pessoas, como um casal, poderá lucrar mais. No fim, o lucro gerado irá depender das regras estabelecidas. Por outro lado, este tipo de arrendamento significa que não estará presente, em tal caso, a única coisa que poderá fazer é ter confiança no seu inquilino. No fim, não são muitas as pessoas que têm possibilidade de arrendar uma casa por inteiro, especialmente estudantes que têm um orçamento reduzido e é aqui que o arrendamento por quarto entra.

Alugar por quarto atrai mais pessoas pois é menos dispendioso para um inquilino pagar por um quarto do que por uma casa inteira, sendo esse o motivo a frequente escolha de estudantes. Arrendar por quarto também permitirá ao inquilino a possibilidade de viver numa zona que, em diferentes circunstâncias, possa não ser capaz de suportar os custos, como uma zona prezada da cidade ou uma área onde as propriedades são conhecidas pelos seus preços elevados, e não só. Arrendar um quarto num apartamento onde o proprietário também vive, significa que o senhorio pode delimitar uma área que o inquilino pode ou não utilizar, como a cozinha, sala de estar ou ambos, dando ao senhorio a possibilidade de estar atento à integridade da propriedade sem a necessidade de se preocupar com súbitos danos ou reparações. Isto também beneficia o inquilino pois permite-lhe abordar qualquer preocupação ou questão diretamente ao senhorio. No caso de hipoteca sobre a casa onde atualmente reside, pode fazer um impacto significativo. É importante salientar que este tipo de arrendamento pode ser muito rentável caso a sua casa tenha vários quartos, permitindo-lhe obter um maior rendimento. Ainda assim, existem mais benefícios. Partilhar a sua casa com outras pessoas, significa que tem a oportunidade de se expor a novas experiências, bem como pessoas de diferentes origens, ideias e culturas, tendo a possibilidade de cultivar laços que se poderão traduzir em fortes amizades. Assim, se viajar faz parte dos seus futuros planos, nunca se sabe se a sua próxima aventura será na cidade ou região dos seus inquilinos, o que significa que poderá ter o melhor guia possível.

Como mencionado anteriormente, existem desvantagens e possivelmente um dos maiores ao alugar um quarto é a partilha do seu espaço com outra pessoa. Isto afeta tanto o senhorio como o inquilino e mesmo que áreas como a cozinha e sala de estar possam ser comuns, privacidade ao utilizá-las é significamente reduzida. É por este motivo que este tipo de arrendamento é mais adequado a inquilinos que passam grande parte do seu tempo na universidade ou no trabalho. É ainda importante referir que, se valoriza a sua privacidade, partilhar o seu lar pode ser uma preocupação. No entanto, não significa que o seu espaço pessoal será desrespeitado mas pode ser um problema. Sendo assim, arrendar por quarto deve ser ponderado.

Arrendar por inteiro ou por quarto fornece-lhe a maior das vantagens: flexibilidade. Ter este tipo de liberdade, dar-lhe-á a possibilidade de escolher os termos do arrendamento de forma a beneficiar a sua posição e definir o tipo de estratégia que pretende. No fim, pode decidir o que valoriza mais, privacidade com um ambiente zen, ou um social onde poderá conhecer novas pessoas e ainda gerar lucro. Tudo se resume a uma escolha e ao que considera ideal para a sua situação.

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