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BPI corta spread da casa deixando CGD para trás

Novembro terminou com boas notícias para quem procura comprar casa com auxílio do BPI. O novo spread para concessão de crédito à habitação do BPI é de 1,5%. O objetivo do banco, liderado por Pablo Forero, é entrar na competição com as outras entidades no final do ano e na corrida pela casa nova.

A guerra de spreads entre os bancos não é novidade. Todo final de ano muitas entidades competem para ver quem baixa mais e facilita o acesso ao crédito habitacional. Em novembro, o Bankinter deu início aos trabalhos, baixando seu spread para a margem mínima: 1,15%.

O BPI não quis ficar de fora desta disputa e igualou-se ao Novo Banco. Agora, o spread mínimo mais elevado do mercado pertence à Caixa Geral de Depósitos (CGD). Desde maio deste ano que o BPI e a CGD estavam parelho com o mesmo spread: 1,75%.

Mesmo com a baixa do BPI, o Bankinter segue na frente. A instituição já tinha o menor spread mínimo do crédito à habitação, com 1,25%. Mas na segunda semana de novembro reduziu ainda mais. Isso porque o valor anterior era o mesmo que o Santander Totta, o Popular e o BCP.

Apesar da briga pelo menor spread, a CGD não demonstra intensão de baixa. De acordo com o banco do Estado, a crise financeira faz com que não seja possível ter um spread abaixo de 1,75%. As últimas duas vezes que a instituição financeira esteve com um spread vantajoso foi em 2014.

No caso do BPI, foi o banco que mais tardiamente decidiu iniciar o rumo descendente dos spreads. Foi em abril de 2015 que o fez, quando baixou a sua margem mínima para 1,95%. Desde aí apenas fez mais duas revisões em baixa, contando com a feita recentemente.

Boas condições para investir

Mesmo com a suposta crise imobiliária e a falta de fogos, Portugal está em alta entre os estrangeiros e as condições para compra de casa seguem vantajosas. As ofertas de crédito têm crescido e os bancos estão competindo entre si por clientes novos.

As taxas Euribor também têm colaborado para quem quer comprar imóveis. Este ano elas desceram para novos mínimos, atingindo inclusive números negativos.

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