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Dicas para arrendar a estudantes

Startup Stock Photos
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Existe um enorme mercado no que toca ao arrendamento para estudantes, e uma das grandes vantagens é que estudantes normalmente fazem arrendamentos de média duração, o que permite taxas de ocupação atrativas durante o ano, mantendo a flexibilidade dos arrendamentos. Se quiser ser competitivo, então há alguns passos que pode tomar para se assegurar que esteja acima da concorrência. Não interessa se está a alugar a sua casa, um quarto dentro de um apartamento, ou se tem um portfólio de estúdios para arrendar, no artigo de hoje temos dicas para todos os senhorios.

 

Vamos começar, talvez, com a dica mais óbvia: tentar arrendar a sua propriedade a um preço mais baixo do que a concorrência! Isto é um mercado direcionado a estudantes e eles estão, maioritariamente, à procura do melhor preço-qualidade. Não estão a procura de uma casa para viverem durante os próximos anos, mas sim de um sítio que possa ser a sua casa durante os próximos meses, e portanto vão prestar mais atenção a um local que seja mais atrativo do ponto de vista financeiro. Tente fazer um pouco de pesquisa sobre o mercado dentro da sua área, e veja o que os outros proprietários estão a cobrar. Não tenha medo de por um valor de renda mais baixo se isso significar que tenha sempre inquilinos, uma vez que vai tornar o seu imóvel mais popular, seja pelo “boca a boca” ou pela satisfação dos seus inquilinos, e a possibilidade de deixarem uma avaliação positiva da sua propriedade online.

 

– Incluir as contas no valor da renda é com certeza algo que tem o potencial de tornar a sua propriedade muito mais apelativa e deve ser algo a considerar. Se ainda tiver dúvidas sobre incluir ou não as contas no valor da renda, consulte este artigo.

 

– Oferecer meia-pensão ou pensão completa. Isto é algo que normalmente só é feito quando está a partilhar a sua casa, mas é uma ótima ideia para adotar, se assim for possível. Oferecendo todas as refeições ou apenas o pequeno-almoço pode ser uma grande vantagem para um estudante, já que é uma coisa a menos com o que tem de se preocupar, e sempre os vai fazer sentir mais bem recebidos.

 

– Incluir um serviço de limpeza semanal ou mensal. Vamos ser honestos, ninguém gosta de limpar e os estudantes não são diferentes nesse aspecto! Oferecendo um serviço de limpeza, não só vai garantir que o seu imóvel se mantenha limpo, como também vai melhorar a experiência do seu inquilino. Quem é que não gosta de chegar a casa e ver tudo limpo e arrumado?

 

– Anunciar a sua propriedade na internet. Se está a ler este artigo, existe uma grande hipótese de já ter tomado esta decisão, ou pelo menos estar a pensar nisso, e pode ter a certeza que é uma ótima ideia! Anunciar a sua propriedade em um site é uma das coisas mais fáceis e de maior impacto que pode fazer para atrair mais estudantes, uma vez que eles passam imenso tempo na internet, e por não estarem, em muitos casos, na localização onde procuram casa. Se ainda não anuncia o seu imóvel ou imóveis na Uniplaces, entre no nosso site para saber mais!

 

E já que está a um passo de anunciar a sua propriedade online, optar por fotografias profissionais também é uma boa ideia! Os fotógrafos profissionais sabem como realçar as melhores partes da sua casa e torná-la mais bonita e apelativa!

 

– Realce sempre a proximidade da sua propriedade com universidades, transportes públicos ou pontos de interesse da cidade. Como estamos virados para o mercado de estudantes, é muito útil para eles saber o quão perto está a sua casa de universidades, faculdades e transportes como metro, comboio e paragens de autocarro. Também será uma mais valia mencionar qualquer local de lazer popular que esteja mais próximo, como restaurante, bares e discotecas.

 

– Oferecer wi-fi ou melhorar o serviço que já oferece (para uma leitura mais detalhada sobre a importância do serviço de internet e como consegue melhorar o sinal de wi-fi, consulte este artigo).

 

– A seguir temos a mobília! Isto pode não ser algo muito fácil de mudar, mas é seguramente algo que tem grande impacto, e é por isso que deixamos este tópico para discutir em último lugar. Assegure-se que a sua casa ou apartamento tem mobília relativamente nova e moderna, contudo mais básica ou minimalista, uma vez que é mais fácil de cuidar e não tem de se preocupar tanto com possíveis danos. Ao mesmo tempo, os estudantes sentem-se muito mais à vontade com mobília mais básica e barata do que com uma mesa do século XVIII por exemplo. Mobília velha e desgastada também é uma má ideia, pois não dá um aspecto moderno e cuidado à sua propriedade. Mudar apenas alguns itens de mobília, como por exemplo o armário, a mesa de jantar e talvez a secretária ou mesa de café da sala de estar já é algo que vai tornar a sua casa muito mais atrativa, e portanto vale a pena gastar algum dinheiro e dar alguma atenção a estes pormenores.

 

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