Dicas de Arrendamento

Como rentabilizar um negócio de arrendamento

Arrendar um imóvel pode ser uma fonte de rendimento bastante vantajosa. Para tal, é importante que os proprietários façam uma boa gestão do negócio. Arrendar um imóvel a um terceiro não significa apenas lucro, daí a constante necessidade de bem gerir e estar dentro da legislação na matéria.

Conheça o mercado

Conhecer o mercado de arrendamento do país bem como da área geográfica onde pretende arrendar é extremamente importante. Atualmente, os valores atribuídos ao imobiliário para arrendamento estão deveras inflacionados. Porém, o preço de um apartamento de semelhante tipologia para arrendar em Lisboa é significativamente bastante mais elevado do que, por exemplo, em Beja.

Escolha uma zona popular

Caso tenha a possibilidade de escolher a zona onde deseja iniciar o seu negocio de arrendamento, foque-se em zonas atrativas e de interesse. Tenha em consideração que se procurar atrair turistas, uma zona central e mais perto de atividades turísticas será a melhor escolha. Caso decida arrendar longo-termo para habitação própria de terceiros, escolha um local perto de serviços públicos como escolas, hospitais, transportes públicos, etc.

Calcule receita e despesas

Muitos inquilinos consideram que os senhorios exageram nos preços das rendas. Em alguns casos, particularmente no atual contexto de rendas desadequadas face à média dos rendimentos nacionais, este facto constata-se. Porém, todos os senhorios são obrigados a declarar os lucros que auferem com os seus imóveis arrendados e em muitos casos, alguns senhorios sāo obrigados a pagar mais de impostos do que aquilo que recebem de renda.

Para evitar estas situações, é aconselhável a todos os proprietários que façam as respetivas contas relativas ao rendimento que desejam auferir bem como a todos os impostos que sāo obrigados a pagar.

Escolha o inquilino ideal

Dedicar tempo para a escolha de um inquilino não é tempo perdido. Por vezes, é preciso ter sorte para que aleatoriamente lhe “calhe” um inquilino consciente. Procure jovens estudantes que se mostrem responsáveis. Poderá aperceber-se deste factor aquando da elaboração do contrato, e da destreza com que o potencial inquilino colabora. Abra também a porta a casais e/ou famílias salientando sempre a todos os potenciais inquilinos quais as suas exigências de forma a que se celebre um entendimento entre a partes.

Use e abuse aplicaçōes digitais

Finalmente, a Uniplaces colocou uma série de aplicações e ferramentas que o vão ajudar a gerir os seus arrendamentos. Conheça estes instrumentos e descubra quais as melhores opções para si, consoante o volume e dimensão do seu negócio.

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