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Melhorias

Como a decoração pode influenciar a renda do seu imóvel

Arrendar a casa para estudantes e turistas pode ser uma excelente forma de manter uma fonte de rendimento extra. Porém, é possível tirar mais proveito se a sua casa for remodelada ou contar com atributos mais atrativos.

Entretanto, para fazer isso, muitos pensam que é preciso tempo e dinheiro. Sabia que pode, com pequenos detalhes, subir o preço do arrendamento e deixar o seu inquilino mais feliz? Se não sabia, nós lhe damos dicas simples a seguir:

 

Mostre personalidade

Os estudantes ficam em Portugal temporariamente, mas nem por isso querem estar num local pouco acolhedor ou impessoal. Dê à sua casa um aspeto único! Pode fazer isso de forma muito simples. Uma boa limpeza, paredes pintadas, quadros divertidos nas paredes e almofadas novas transformam e dão vida a qualquer ambiente sem muito investimento.

Para evitar gastos extras, pode apenas pôr capas novas nas almofadas, lençóis novos e coloridos nas camas, e assim por diante. Invista em uma temática para os quartos! Isso mostra que você se preocupa com o conforto dos seus inquilinos.

 

Seja criativo

Não se esqueça que está a arrendar a jovens, por isso pode entrar na brincadeira e utilizar criatividade. Por exemplo, garrafas de vinho podem se tornar excelentes castiçais de velas, pratos coloridos ou cartões postais dão vida àquele canto vazio da casa, e paletes podem servir de apoio para sofás e camas com baixíssimo custo, dando um toque especial e diferenciado à casa.

Uma palete pode ser comprada online e custa em média 3€ e com 8 unidades pode montar uma cama alta de casal com mesas de apoio para livros e luminárias. Se não tem móveis ou armários, pode comprar estendais ou expositores de cabides, são baratos, ocupam pouco espaço e dão um toque moderno.

 

Limpeza é a chave do negócio

Pode parecer banal ter de chamar a atenção para este ponto, mas muitas pessoas acabam por se esquecer que uma casa limpa e arrumada tem mais valor. Mesmo que os arrendatários estejam escolham sempre por fotos, é essencial que se preocupe com a limpeza. Não se esqueça que depois os estudantes podem fazer avaliações, enviar críticas e sugestões e influenciar novos arrendatários.

Preocupe-se em utilizar produtos que não deixem muito cheiro, podes fazer isso com água, vinagre e bicarbonato de sódio, para tirar manchas ou mofo das paredes e móveis facilmente e sem investir em produtos caros. A mesma mistura pode ser utilizada em outras superfícies, como tecidos e não causa alergias.

 

Não peque por excesso

Se tem a casa muito cheia de mobílias antigas, mais vale remover algumas, vender ou até mesmo guardar em um espaço apropriado, do que acumular dentro da casa que vai arrendar. Vá sempre pela regra do “menos é mais”!

Evite, por exemplo, criar um ambiente só com móveis antigos e utilizar muitas peças religiosas. Distribua os móveis pela casa criando um equilíbrio. Misture objetos retro com novos, isto faz com que a casa pareça decorada de forma mais profissional e o estilo pode até dobrar o valor da sua renda. Este conceito de home staging está a ganhar popularidade em todo o mundo. Pense na sua casa como um cenário de um filme ou uma peça.

 

Dê vida ao ambiente

Uma planta no lugar certo também traz vida e cor a uma sala ou uma cozinha. Pode plantar ou comprar vasos com flores ou plantas. Nas fotos, as plantas ganham destacam e acabam por demonstrar que há muito cuidado com o lugar que está a ser arrendado, pois as plantas necessitam de cuidados diários.

 

Seja compreensivo

Não descarte à primeira a possibilidade de receber pessoas com animais de estimação. Pode cobrar uma taxa extra por isso e impor condições no contrato que o protejam contra problemas que o animal pode causar. Em vez de proibir, limite. Por exemplo, se o espaço é pequeno, aceite apenas animais de pequeno porte e com determinadas regras de higiene. Muitas vezes, as pessoas pagam mais para pode levar seus amigos de quatro patos consigo.

 

Quer saber mais sobre home staging? Clique aqui.

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