Melhorias

Dicas para arrendar o seu imóvel rápido e bem

dicas_arrendamento

Os dias estão mais longos e o tempo mais ameno e com isto a oportunidade de arrendar seu imóvel cresce. Também porque é nesta altura que os estudantes começam a chegar para os próximos semestres, com início em fevereiro e setembro. De acordo com o Relatório do Mercado de Arrendamento a Estudantes, 15% dos contractos de alojamentos da Uniplaces no ano têm início em fevereiro e 35% em setembro. Mas saiba, que se tem pressa em arrendar seu imóvel, não precisa fazê-lo de qualquer forma ou a qualquer preço. Pequenos detalhes podem facilitar a sua vida e subir a sua renda.

 

Preste atenção nas dicas que damos a seguir:

 

“Não cace com gato”

Sabe aquela famosa expressão “quem não tem cão, caça com gato”? No mercado imobiliário é um erro enorme. Na falta de tempo para arranjar e limpar o espaço a ser arrendado, não tente improvisar, procure ajuda profissional. O gasto compensa na frente com o aumento da renda mensal e facilita muito a sua vida.

 

A busca por profissionais é cada vez maior. E não estamos a falar apenas de obras e decorações. Muitas pessoas não têm para tirar boas fotos, criar anúncios e até mesmo se disponibilizar para mostrar o ambiente aos interessados. Não tenha dúvidas que este é o cenário perfeito para pedir ajuda ou recorrer a serviços como o da Uniplaces.

 

Seja justo no arrendamento

Claro que pode e deve cobrar mais se seu imóvel possuir detalhes importantes como aquecimento, isolamento acústico, uma boa decoração ou uma excelente localização. Tudo isto influi e muito nas condições gerais. No entanto, cuidado para não supervalorizar o seu imóvel e tornar o preço demasiado alto. Isto afasta possíveis inquilinos. Antes de determinar um valor, pesquise outras casas similares à sua para ter uma ideia.

 

Por outro lado, também seja cauteloso nas ofertas, quando o preço é muito baixo, as pessoas desconfiam que a casa possa ter algum problema associado ou vir sem algum serviço/mobília prometidos nas descrições.

 

O preço causa muitas dúvidas e a melhor forma de defini-lo é avaliar sua concorrência direta e comparar com seus benefícios e desvantagens. Também é interessante manter-se em vias de negociação e aceitar propostas que partam dos futuros inquilinos, se forem interessantes.

 

Não deixe para amanhã

Tem uma goteira em um canto qualquer ou uma boca do fogão que já não funciona? Não despreze esses pequenos arranjos. É nos detalhes que você ganha a confiança dos futuros inquilinos. Aliás, a primeira impressão é a que fica e se for negativa, as suas chances de arrendar bem já reduzem.

 

Arrumação, limpeza e despersonalização

Que temos de arranjar, limpar e organizar, já sabemos. Mas há outra coisa que também é muito importante na hora de arrendar com agilidade: a despersonalização. Apesar do imóvel ser seu e ainda ter suas coisas dentro, deve ter cuidado para deixá-la o mais neutro possível.

Não use o seu imóvel como arrecadação! Remova artigos religiosos e pessoais, fotos, quadros e tudo que caracterize o seu estilo de vida. O objectivo é ter uma casa modelo, que sirva para qualquer gosto e que as pessoas possam imagina-la com a sua cara. Se quiser mais dicas de decoração, veja este artigo sobre home staging.

 

Não se esqueça que esta dica também inclui os odores! É imprescindível limpar tudo muito bem para deixar as divisões da casa sem qualquer mau cheiro ou perfume forte e exagerado.

 

Casa vazia e fotos de má qualidade

Dizem que comemos com os olhos. Compramos casas com os olhos também! Se o imóvel está completamente vazio, não consegue imaginar o espaço como um lar. É interessante adicionar alguma mobília, pelo menos na hora de tirar fotos, para que transmita uma sensação de conforto e até mesmo do tamanho do espaço oferecido. Se o imóvel já estiver mobilado, certifique-se que está bem decorado e arrumado na hora de tirar fotografias.

 

Quanto às fotos, é óbvio que fotos medíocres e com pouca qualidade deixam a desejar. Se elas forem bem-feitas, agiliza todo o processo, pois as pessoas conseguem sanar boa parte das dúvidas (e da curiosidade) sem sair do lugar. Escolha tirar fotos durante o dia e num dia solarento. Promova os melhores ângulos das divisões na hora de tirar as fotografias, mude alguma mobília de lugar se se justificar e tenha a casa arrumada e organizada. 

Adicionar comentário

Clique aqui para comentar

Your email address will not be published. Required fields are marked *