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Disponibilidade da propriedade – o que é?

Na Uniplaces temos uma estratégia um pouco diferentes dos nossos concorrentes. Nos típicos portais imobiliários é usual criar um anúncio e quando estiver arrendado (com sorte) o senhorio procede à eliminação do anúncio. Isto é uma estratégia “ON & OFF”.

Na Uniplaces, o processo é um pouco diferente na medida em que só tem de colocar uma única vez a sua propriedade anunciada na nossa plataforma uma única vez. Nós nunca retiramos o anúncio e mantemo-la visível indeterminadamente para toda gente na plataforma – estratégia “Always ON”

Porquê? É simples, nós queremos maximizar as probabilidade de conseguir inquilinos para os nossos senhorios.

“Mas assim vocês não me vão enviar potenciais inquilinos enquanto eu tenho já inquilinos na minha propriedade?”

Esse é o truque! Usando um sistema de disponibilidade nós somos capazes de mitigar / eliminar esse risco, mostrando a sua acomodação apenas quando os potenciais inquilinos procuram para um período em que de facto a sua propriedade está disponível. Desta forma, nós evitamos o problema descrito enquanto maximizamos a sua taxa de ocupação por apenas sermos proativos com a actualização da disponibilidade da sua propriedade. Nunca mais perderá um potencial inquilino simplesmente pelo facto de não ter o seu anúncio online.

Mas nós precisamos da sua ajuda! Precisamos que atualize a disponibilidade da sua propriedade

Porquê atualizar a Disponibilidade da sua Propriedade?

“Eu posso simplesmente deixar sempre disponível e quando tiver um pedido de reserva logo vejo se aceito ou não”

Não.. O algoritmo da Uniplaces tem em conta certos factores significativamente, em especial, a última vez que fez a atualização de disponibilidade da sua proprieadade e o seu histórico de reservas com a Uniplaces.

Logo se não atualizar as suas disponibilidades, será penalizado e relegado para os últimos lugares dos nossos resultados de pesquisa : ( . Pior, ficará com probabilidade reduzida de receber pedidos de reserva para a sua propriedade.

Se quer maximizar o número de reservas para a sua propriedade não se esqueça: Atualize as disponibilidades da sua propriedade!

Como atualizo a disponibilidade da minha propriedade?

Uma vez que a sua propriedade está publicada na Uniplaces você terá acesso à sua conta que onde pode gerir as suas propriedades e disponibilidades: https://ap.uniplaces.com.

Os detalhes de acesso são enviados por email aquando a publicação da sua propriedade. Se não se lembrar da sua password siga estes passos

O processo é super simples. Para atualizar as suas disponibilidades siga estes passos:

  1. Faça login na sua conta: http://ap.uniplaces.com;
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  2. Clique em “Update availability” no menu horizontal superior.

    dasbhoard screenshot
  3. Siga para a propriedade ou quarto em questão e selecione a data de quando a propriedade estará disponível. As alterações serão gravadas automaticamente e poderá ver uma mensagem de confirmação a verde.

E se eu precisar de bloquear um determinado período no futuro porque já tenho uma reserva para esse período?

Se souber que a sua propriedade não estará disponível no futuro tem duas opções:

Se souber que a propriedade está ocupada nos próximos tempos, no mesmo menu descrito anteriormente, clique onde diz: “Not available in the near future” e a disponibilidade da sua propriedade vai ser bloqueada durante 1 ano.

Se pretender fazer uma edição mais complexa dos períodos que está indisponível siga os seguintes passos:

 

  1. Clique em Properties no menu horizontal superior;
  2. Clique em “properties address”;
  3. Faça scroll  até à secção “Pricing and Availability” e seleccione “Update Availability”;
    dashboar-Pricing-Availabilities-Section

  4. Clique “Add period of unavailability” e seleccione as datas que desjea bloquear. Pode gravar as suas alterações se clicar “Save”;

  5. blocked-peridods
  6. Para eliminar um período de bloqueio específico basta clicar no botão “X”

That’s it!

Cada vez que a disponibildade da sua propriedade é atualizada vai subir nos rankings dos nossos resultados de pesquisa. Quanto mais visível a sua propriedade fica mais probabilidade tem de receber pedidos de reserva.

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