Lisboa
Investimento

Preços médios de arrendamento em Lisboa e Porto no segundo trimestre

Arrendar um quarto em Portugal custou em média €346 no segundo trimestre de 2017 (abril a junho), um aumento de 12% face ao preço médio praticado no segundo trimestre de 2016. Os dados sugerem que o aumento nos preços foi impulsionado por um aumento significativo na procura por alojamento: a procura por quartos na plataforma da Uniplaces duplicou em apenas um ano.

Em Lisboa continuam-se a praticar os preços mais altos do país, com um quarto sendo arrendado por €364 em média entre Abril e Junho, mais de 90€ acima do preço médio praticado no Porto (272€).

Lisboa

Em Lisboa, um quarto foi arrendado por €364 em média durante o segundo trimestre do ano, um aumento de 11% em relação ao mesmo período do ano anterior. Nas dez zonas mais procuradas da cidade, o preço médio por quarto arrendado situou-se nos €374, €10 acima da média praticada na cidade e €28 acima da média do país. Arroios (12% da procura total) continuou a ser a zona com maior procura por parte dos estudantes, com um quarto a ser arrendado por €338 em média. Devido à proximidade com universidades, São Sebastião (€397) e Alameda (€369) ficaram em segundo e terceiro lugar com 9% e 7% da procura total, respetivamente.

Preços médios de arrendamento um quarto nos principais bairros de Lisboa
Preços médios de arrendamento um quarto nas principais zonas de Lisboa

 

Porto

Durante o segundo trimestre deste ano um quarto foi arrendado em média por €272 na Invicta, 8% acima dos preços médios no segundo trimestre de 2016. No Porto, a procura por arrendamento é muito mais concentrada do que na capital, com as dez zonas mais procuradas por estudantes representando 86% da procura total. Em Paranhos, a zona do Porto com maior procura por parte de estudantes (27%), arrendar um quarto custa em média atualmente €258. Bonfim (€273) e Cedofeita (€293), ficaram em segundo e terceiro lugar com 17% e 12% da procura total por quartos na cidade.

Miragaia, que ocupa o oitavo lugar do ranking com 3% da procura total, é a segunda cidade mais cara para arrendar um quarto da cidade (€340), sendo ultrapassada apenas por Matosinhos, onde um quarto arrendado custa em média €350.

Preços médios de arrendamento um quarto nos principais bairros do Porto
Preços médios de arrendamento um quarto nas principais zonas do Porto

 

A procura por quartos aumenta significativamente nos meses de Julho, Agosto e Setembro por conta do início do ano lectivo nas universidades. Arrendar a estudantes torna-se assim uma forma de rentabilizar os seus imóveis durante a época baixa. Tem quartos para arrendar? Anuncie-os gratuitamente na Uniplaces e comece a receber pedidos de reserva já para o início do próximo ano lectivo.

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