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Como preparar a sua propriedade para arrendar

Arrendar a sua propriedade pode ser excelente maneira de gerar uma fonte extra de rendimento e, tendo isto em conta, é importante preparar o seu estimado lar da melhor maneira para o seu novo inquilino. Não é tão simples como por um sinal nas janelas ou publicitar online que está para arrendar. Há decisões e passos que deve executar que decisivamente terão impacto na sua propriedade e no sucesso do seu arrendamento. Continue a ler para saber como preparar a sua propriedade para arrendar.

Dica: Considere o inverso, ao procurar uma casa para arrendar, o que gostaria de ver e o que não quereria ver nem aprecearia ter de lidar?

Deve focar-se sempre nesta questão quando preparar a sua propriedade para arrendar. Fará com que tenha um aluguer com renda mais elevada e melhores inquilinos.

O primeiro passo é o mais fácil: comece por analisar detalhadamente a casa. Procure o que está a faltar, se há algo que precisa de ser substituido ou se há potenciais problemas que exigem atenção imediata. Este problemas podem originar uma lista extensa, que incluí detalhes como pintura, estuque partido, sistemas de iluminação danificados, problemas com o sistema de aquecimento e refrigeração ou aparelhos defeituosos, entre outros. Por outras palavras, se está partido é preciso arranjar. A reparação mais pequena poderá evitar um grande problema no futuro. Tendo isto em conta, inspecionar é uma obrigação.
Naturalmente, uma casa a brilhar trará uma renda mais elevada. Por isso, antes que abra as portas, dê-lhe uma boa limpeza. Nomeadamente ao lava-loiças, banheira, mobiliário, cortinas, eletrodomésticos por dentro e por fora, e claro, não se esqueça de aspirar cada metro quadrado. Ao limpar, certifique-se que está tudo a funcionar correctamente. Em suma, confirme que está tudo a brilhar pois nada faz um potencial inquilino fugir a sete pés como uma casa suja.

Ao preparar a sua propriedade para arrendar é também necessário ter em conta que incluir eletrodomésticos pode ser dispendioso para si, caso os equipamentos necessitem reparações frequentes ou sofram danos. Por outro lado, permitirá que aumente o preço do aluguer.

Segurança também deve de estar no topo da lista de prioridades relativas a preparar a sua propriedade para arrendar. Com isto queremos dizer que qualquer pessoa se gosta de sentir seguro no seu lar, deste modo, é importante fazer com que o seu inquilino se sinta confiante e certo que o seu aluguer é o tipo de casa que procuram. Certifique-se que cada detector de incêndio está a funcionar perfeitamente, especialmente na cozinha que deverá de estar equipada com um extintor de incêndio.

Para além de pensar em métodos como segurança que ajudam a proteger a sua casa, outra dica relevante para preparar a habitação consiste em determinar como geri-la. Se a propriedade que está a arrendar é a mesma onde reside atualmente, então provavelmente irá geri-la sozinho. Contudo, se é proprietário de mais do que uma casa, existem empresas de gestão que o podem ajudar. Estas empresas apresentam uma grande vantagem, uma vez que lidam com tudo, desde reparações a pagamentos ao IRS.

Por fim, considere o design. Uma decoração apelativa fará com que a sua propriedade se distinga, chamando assim a atenção a potenciais inquilinos. Não é preciso investir quantias elevadas para fazer com que o seu lar chame a atenção. Coisas simples como um par de tapetes novos, cortinas ou iluminação atualizada proporcionam o ar indicado. Para saber mais sobre este tema, leia este artigo sobre como a decoração pode influenciar a renda do imóvel.
Todas estas indicações não são apenas formas de como preparar a sua casa para arrendar, mas sim meios imperativos quando se trata a preservar o seu lar. Agora que tudo se encontra impecável, bem apresentado e pronto para arrendar, é momento de se sentar, relaxar, apreciar o seu trabalho árduo e aguardar que a campainha toque.

Ao seguir estas dicas fará com que a sua casa esteja preparada da melhor maneira possível, garantindo que valoriza um ambiente seguro e limpo, um espaço confortável com uma excelente apresentam que tem consideração e prioridade, os seus inquilinos.

Caso tenha sugestões ou questões sobre como preparar a sua propriedade para arrendar, por favor deixe-nos um comentário na secção abaixo.

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