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Preço médio de renda por estação de metro

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A Uniplaces reuniu os vários fatores que influenciam a decisão do valor ao qual um senhorio pode arrendar a sua propriedade, fazendo-se suportar por dados como o preço médio de renda por Estação de Metro, nas cidades de Lisboa e no Porto (mais detalhes nas imagens abaixo).

De acordo com a analise da Uniplaces, os fatores que  influenciam esta decisão são:

  • Zona / localização: pode aumentar em 40% o preço de renda. Privilegiam-se as imediações das faculdades, como é o caso de Entrecampos, Alameda, Arroios, Campolide em Lisboa ou Paranhos e Boavista no Porto.
  • Proximidade de transportes públicos, como o metro.
  • Áreas da propriedade: quantos metros quadrados tem o quarto, qual o tamanho das áreas comuns.
  • Boas acessibilidades.
  • Popularidade do bairro: quanto maior a procura, mais elevado será o preço.
  • Estado da propriedade.
  • Serviços extra: serviços como elevador, limpeza semanal, porteiro, piscina, garagem podem aumentar o preço da renda entre 5-10%

 

Rentabilidade: 

Em Lisboa, as freguesias do Beato, Campolide e Marvila são as que apresentam maior rentabilidade, com taxas de retorno anual brutas de 4,53%, 4,14% e 4,42%, respetivamente.

Na cidade do Porto, as freguesias mais rentáveis para quem pretende investir são as de Campanhã e Paranhos, com taxas de retorno brutas de 4,59% e 4,60%, respetivamente.

Nas imagens seguintes, pode consultar os valores médio para arrendamento de imóveis, por Estações de Metro, em Lisboa e no Porto:

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