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Melhorias

Renovar ou não renovar, eis a questão

 

Muitas vezes as pessoas arrendam as suas casas porque têm mais de um imóvel no seu património. Nesses casos, as casa ou prédios podem encontrar-se em mau estado. Por exemplo, casas de banho antiquadas, armários de cozinha velhos, soalho fora de moda. O ideal, até para garantir uma renda mensal mais elevada, é tornar o ambiente não só habitável, como também um local agradável, quente e confortável.

As remodelações tornam o seu apartamento ou moradia muito mais atrativos, pois as pessoas que procuram arrendar imóveis (especialmente se for arrendamentos de curta e média duração), querem encontrar uma casa já pronta para morar. Apesar dos gastos, também pode levar em consideração que não serão a longo prazo. É um grande investimento em um pequeno período e que depois será facilmente recuperado no aumento das rendas.

 

Taxa de IVA reduzida para alguns tipos de obras

Renovar e remodelar podem ser coisas que assustam, já que fazer obras acarreta investimento de tempo e dinheiro que nem sempre se tem. O que nem toda gente sabe é que determinados tipos de obras contam com taxa de IVA reduzida, 6% em Portugal Continental e 4% nas Regiões Autónomas dos Açores e Madeira.

Por exemplo, se fizer uma remodelação, restauro, renovação, reparação, beneficiação ou conservação de imóveis para habitação, tem direito a essa redução. A mão-de-obra também pode ser faturada com desconto. Tal regra não se aplica quando o trabalho for apenas de manutenção e limpeza de um espaço, remodelação de áreas externas, como piscinas, campos de desporto e jardins.

 

Apoios de reabilitação

Você sabia que a reabilitação tem apoios do governo? Entre os diversos programas disponíveis, o IFRRU 2020 é um dos mais procurados. Para se candidatar é preciso observar alguns pré-requisitos: idade do imóvel, não pode ser inferior a 30 anos; localização dentro de centros históricos ou zonas industriais sem vida; e nível de conservação.

Se você não se enquadra neste caso acima, não se desespere. Também há opção de incentivo fiscal com isenção de IMI por até 5 anos, para prédios objetos de ação de reabilitação (iniciada após 1 de Janeiro de 2008 e que se encontre concluída até 31 de Dezembro de 2020), a contar do ano inclusive da conclusão da ação de reabilitação.

 

 

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