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Melhorias

Rentabilize o seu imóvel a arrendar a estudantes

Preparar uma casa para estudantes requer um pouco de tempo e imaginação. Primeiro, precisa aprender a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial do seu espaço. Em julho, muitos estudantes universitários estrangeiros começam a procurar casa para o próximo ano letivo, com início em setembro.

O que os estudantes procuram é arrendamento de médio prazo, mas é importante que a casa pareça um lar. Diferente do luxo do turismo e da casa vazia de arrendamento de longa duração, o arrendamento a estudantes é um mercado com condições muito específicas. Um exemplo disto é o facto de que terá que ter em atenção vários aspetos, como os custos fixos mensais (água, gás, electricidade e internet), já que como muitos estudantes valorizam mais arrendamentos com as contas já incluídas.

Além disso, é conveniente que sua casa esteja mobilada e equipada, pronta para viver. Os quartos também devem estar mobilados para estudantes e ter, por exemplo, secretárias. Se disponibilizar serviço de limpeza semanal e toalhas e roupa de cama pode ter uma renda mais lucrativa. Para aumentar a renda, pode ainda transformar a sala de um apartamento em mais um quarto. Porém se o fizer, ficará sem uma zona de convívio comum e lazer.

Dimensões e divisões

Pensar as dimensões da casa é importante. Com isto terá uma ideia se os quartos comportam um ou duas pessoas. Alguns estudantes preferem dividir quarto com amigos, namorados, irmãos. Outros prezam pela privacidade. Quartos duplos ficam melhor com camas de solteiro, por isso tem que saber as medidas antes de investir em móveis novos.

Beliches parecem boa ideia, mas não são. Não são confortáveis e limitam os estudantes. Opte por dividir um quarto em dois espaços, quando for um ambiente que serve para duas pessoas. Seja flexível, se um estudante quiser arrendar um quarto duplo sem o dividir, mas a pagar a renda total, considere.

Cada quarto pode render em média entre 200 e 400 euros, dependendo da cidade, da qualidade e da localização. Por isso, eliminar a sala de estar é uma boa ideia. Atualmente, os estudantes acabam por não ficar muito em casa. Quando em casa, eles estão a estudar, cozinhar, dormir ou para qualquer outra necessidade básica. Vale mais investir numa boa cozinha.

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Cozinha completa e equipada

Como os estudantes vem para passar uma temporada definida, eles não têm porquê trazer ou comprar utensílios de cozinha. Ter uma cozinha completa não significa só facilitar a vida dos jovens inquilinos, mas também a sua.

É muito provável que os estudantes usem muito frigorífico, loiça e utensílios como torradeira. Procure peças boas, com garantia e durabilidade. Lembre-se de deixar panos, descansos e toalhas de mesa, para evitar que os estudantes pousem panelas quentes em superfícies delicadas.

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Personalidade para uma tela em branco

Não se esqueça que os quartos são ambientes que servirão de lar para os estudantes nos próximos meses ou anos. Precisam, portanto, ser confortáveis e agradáveis. Contudo é importante não personalizar demais. Os jovens são diferentes uns dos outros e têm a imaginação muito ativa.

Deixe que eles tragam um pouco de si para os quartos que irão ocupar. Busque mobília neutra, roupa de cama simples, porém divertida. Invista em cores vivas e primárias. Deixe paredes a vista, assim eles podem aproveitar e pendurar fotos e recados de amigos e familiares.

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