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Alquiler

6 consejos para alquilar su vivienda por internet

Equipa Uniplaces

Los alojamientos mejor posicionados en las búsquedas son los que aceptan más reservas, los que se actualizan frecuentemente y los que se alquilan por un precio razonable.

Con el inicio del año académico a acercarse, muchos estudiantes comienzan a organizar sus traslados académicos a otros países y la demanda por alquiler aumenta. Con el objetivo de ayudar a los propietarios que anuncian sus viviendas online a alquilarlas lo más rápidamente posible, hemos seleccionado los seis elementos en los que más deberían fijarse a la hora de ‘colgar’ su alojamiento en internet:

Tenga en cuenta los algoritmos.

Colgar el anuncio de su vivienda en internet le permite llegar a más público pero debe considerar que son los algoritmos de cada página los que determinan qué viviendas aparecen en los resultados de búsqueda. Joaquín Mencía, CEO de la compañía en España explica que “normalmente, las viviendas mejor posicionadas son aquellas que han aceptado más reservas, las que actualizan su disponibilidad de manera frecuente y las que se alquilan a un precio razonable”.

Cuide la imagen.

Generalmente, los estudiantes que se trasladan de país no pueden visitar alojamientos por lo que cuantas más imágenes incluya su anuncio, mejor. Los vídeos son siempre bienvenidos, además de los planos de la vivienda. Cuanta más información se facilite, más fácil será que los interesados se imaginen residiendo en tu alojamiento. Servicios como Uniplaces, ofrecen a los propietarios sesiones fotográficas profesionales de sus viviendas, aunque si prefiere hacer usted mismo las fotografías tenga en cuenta que la altura ideal para tomarlas es, aproximadamente, a un metro y medio del suelo, que es recomendable hacer fotos de los rincones de la casa, ya que ayudan a mostrar el espacio aportando dimensión a la imagen, y que siempre debes evitar los filtros.

Explique cómo es y dónde se encuentra su vivienda.

Muchos estudiantes encuentran habitación a través de buscadores como Google por lo que el anuncio que “cuelgue” en un portal puede aparecer entre los primeros resultados de búsqueda si contiene ciertas “palabras clave” como la ubicación o los lugares conocidos que se encuentran cerca. Desde la compañía aseguran que incluir las ‘ventajas’ del piso como terraza, balcón, piscina… y qué incluye el precio, son algunos de los elementos que más valoran los estudiantes a la hora de decantarse por una vivienda.

Multilenguaje.

Muchos estudiantes internacionales no hablan bien español por lo que es importante que traduzcas tu anuncio a varios idiomas para llegar a más público. Por ejemplo, “en Barcelona, el 42% de las lecturas se hacen en español e inglés, lo que muestra la importancia de traducir los textos”, explica Mencía. La manera más rápida de trasladar el texto a otro lenguaje es utilizar traductores online que, aunque a veces no sean muy precisos, sí que producen textos entendibles en otros idiomas.

Usa métodos antifraude.

Una de las estafas más frecuentes se da cuando se reserva a distancia una propiedad que no existe. Quienes buscan alojamiento suelen estar alerta ante este tipo de timo pero no está de más que si pones tu anuncio en Internet lo hagas en portales que verifiquen la fiabilidad de los anuncios, como Uniplaces, ya que cuanta más seguridad aportes más opciones tendrás de alquilar la vivienda.

Garantiza la seguridad en el pago.

El reembolso seguro de 24 horas, con el que sólo se transfiere el dinero de la reserva al propietario 24 horas después de la fecha de entrada del inquilino, es uno de los métodos que utilizan servicios de alojamiento como Uniplaces, que dan un plus de seguridad a quienes buscan vivienda. Esto suele complementarse con sistemas de pago seguro, en los que se encriptan las transferencias, y con un servicio de atención al cliente que esté disponible los siete días de la semana. Aun así, no todos los portales disponen de estas garantías por lo que es recomendable que a la hora de publicar tu anuncio lo hagas en aquellas plataformas que integran estos servicios ya que darán más veracidad a tu publicación.

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