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2017 despega con una evolución positiva en el mercado inmobiliario

Equipa Uniplaces
El más reciente Observatorio Inmobiliario de España, realizado por BBVA Research, plasma evolución “positiva” en venta de viviendas y crecimiento en precios, abriendo paso a una posible subida de hasta un 7% en ventas de viviendas y alzas en el precio de hasta 2,5% en el 2017. Además, se ha visto reflejada una “elevada heterogeneidad geográfica” y pérdidas de “fuelle” en abril del nuevo crédito debido a la caída de las refinanciaciones.
Basado en datos recopilados por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), en marzo se vendieron 48.695 viviendas, revelando así una “evolución positiva” en ventas. Asimismo, en marzo se registró un aumento de 16,2% en ventas interanual que supera la media de 2016.
En abril y mayo afiliados a la Seguridad Social experimentaron una subida promedio intermensual del 0,4%, aventajando al promedio mensual 0,3% del primer trimestre. “Tras el buen registro de abril, en el ecuador del segundo trimestre, los hogares han reforzado el optimismo respecto a la evolución de la economía en los próximos doce meses”, destaca BBVA Research.
Según sugiere Euro Interbank Offered Rate, mejor conocido como euribor, el contexto financiero español aun reside en zonas grises y las condiciones “siguen siendo propicias para el endeudamiento de los hogares”.
“De cumplirse nuestras previsiones económicas, la economía española creará más de un millón de empleos durante estos dos años, de manera que, a lo largo del 2018, la tasa de desempleo se situará en el 15,5% en promedio. En cualquier caso, siguen existiendo incertidumbres que tienen que despejarse tanto por el lado de la economía internacional como también, necesitamos seguir corrigiendo algunas debilidades que todavía tienen la economía española, en concreto, se necesita seguir creando empleo estable y productivo. Sin duda alguna, esta es la mejor manera de consolidar las cuentas públicas en España y asegurar una reducción sostenible de la deuda pública”, informa BBVA Research.
Hipotecas y repunte de los precios 
Con relación a febrero, el mes de marzo trajo consigo una oleada de estancamiento en la concesión de hipotecas con una caída de 1,1%. No obstante, se concedió un 20% más de hipotecas que hace un año (21.412) y, en general durante el primer trimestre, la firma de hipotecas ascendió 17,4% en paralelismo al 2016, información compartida por el Consejo General del Notariado.
Añadiendo color positivo al panorama, el Ministerio de Fomento indica que 1.525,80 euros por metro cuadrado fue el precio promedio de la vivienda durante el primer trimestre 2017, 0,2 puntos más que el trimestre precedente. Conforme lo sugerido por BBVA Research, esto promueve una “elevada heterogeneidad geográfica”. Andalucía, Canarias, Cantabria, Cataluña, Comunidad Valenciana, Madrid, Murcia, Navarra y País Vasco registraron repuntes y, sorpresivamente, Cantabria, País Vasco y Cantabria fueron comunidades autónomas que anteriormente no contaban con destacada actividad.
Nuevo crédito y visados
Transcurrido el mes de abril, un importante descenso fue anotado entre las operaciones de crédito al momento de comprar de una vivienda a consecuencia de la caída de las refinanciaciones. Un 41,6% interanual, provisto por el Banco de España, constituyó la caída del nuevo crédito; BBVA Research analiza que una posible explicación a este dato es que Semana Santa coincidió con el cuarto mes del año. Los primeros cuatro meses del 2017 reflejaron un deslizamiento de 10,6% en el nuevo crédito en contraposición al 2016; aun así,  en marzo y abril la suma de nuevas operaciones disfrutaron un alza de 13,1% interanual. Y , para empezar con broche de oro, el 2017 inauguró con un increíble incremento de 18,7% en la firma de visados interanual.

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