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Consejos de Alquiler

Cómo evitar las estafas inmobiliarias

Aitor Molina

Según las autoridades, en los últimos meses se han multiplicado notablemente las estafas en el mercado del alquiler. En este artículo, te vamos a explicar todas las claves para que puedas identificarlas y evitar caer en ellas.

El modus operandi de un estafador es siempre el mismo. Captan a la víctima a través de un anuncio en cualquier plataforma de anuncios clasificados y piden una paga y señal antes de entrar en la vivienda para reservarlo, argumentando que están fuera del país.

Cabe decir que aunque todos pensemos que no es posible caer en estas trampas, a menudo las estafas son tan reales que en momentos de desesperación todo el mundo es vulnerable. Por lo tanto, es mejor tener conocimiento sobre este tema y no confiarse excesivamente.

Para identificar una estafa, te recomendamos que te fijes en los siguientes elementos:

Anuncio

Los anuncios suelen estar muy bien preparados, el texto parece profesional y contienen mucha información para captar toda la atención de la víctima. Aseguran que toda la operación se realiza de forma directa con el dueño de la propiedad, lo que te proporciona una sensación de más seguridad, y las fotos son espectaculares, ya que en la mayoría de ocasiones están sacadas de otros anuncios o páginas web.

Precio

¿Existen los chollos en el mercado del alquiler? Posiblemente sí que encontremos algunas gangas navegando por la red, pero en la gran mayoría de ocasiones tienen algún punto débil (sin ventanas, habitaciones interiores, ubicación poco recomendada, vecinos imposibles, etc.). En todo caso, si encontramos una propiedad a un precio muy asequible, no quiere decir que sea una estafa.

Ahora bien, si la propiedad se anuncia por un precio muy inferior al precio por metro cuadrado que establece el mercado, el estado de la vivienda es perfecto según las fotos y la ubicación es inigualable, debemos sospechar inmediatamente. Para comprobar estos parámetros, podemos hacer una simple búsqueda en Internet y comparar el precio por metro cuadrado del barrio en cuestión, con el que se ofrece en el anuncio.

Paga y señal

La parte más importante de las estafas es cuando los estafadores consiguen el dinero. Para ello, utilizan métodos de persuasión muy eficaces. Lo más frecuente es que te ofrezcan un motivo de peso por el que el precio del inmueble es tan barato, en ocasiones te dicen que están estudiando y necesitan el dinero urgentemente para pagar la universidad o que tienen alguna deuda y por eso lo alquilan tan barato.

Una vez la víctima muestra interés por el piso, siempre intentan que pienses las cosas cuanto menos posible, por lo que te suelen enviar muchos mensajes mostrando interés en cerrar la transacción, argumentando que hay muchas otras personas interesadas. Posteriormente, cuando la víctima accede y decide alquilar el piso, el estafador le presenta las condiciones para cerrar el trato.

En primer lugar, te dirá siempre que no está en el país y, por tanto, no puedes visitar el piso. Pero te asegura que en cuanto vuelva te lo enseñará sin problemas. No obstante, siempre te pedirá una paga y señal para reservar el piso y evitar que otras personas te lo puedan quitar.

Podrás pagar a través de una transferencia bancaria, por transferencias de dinero en metálico como Western Union o incluso por Paypal, lo que también te ofrecerá una sensación de seguridad. Una vez has realizado la paga y señal, que suele ser del 50% del precio del inmueble, el supuesto propietario desaparece y no volverás a saber nada de él.

Para evitar que la gente caiga en más estafas e intentar recuperar el dinero, es muy importante que si has sido víctima de un engaño lo denuncies inmediatamente a las autoridades competentes. De esta forma, ellas podrán investigar el caso y recabar más información para intentar detenerlos cuanto antes.

Por último, también cabe destacar que se debe tener mucho cuidado con las diferentes plataformas de anuncios, ya que muchas no tienen ningún método de verificación y las estafas abundan. Por este motivo, siempre recomendamos visitar la página de Uniplaces, ya que nuestra política está enfocada precisamente a la seguridad tanto para propietarios como para futuros inquilinos, garantizando que todos los propietarios son reales mediante diferentes métodos.

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