El Institut Català del Sòl (INCASÒL) es la institución encargada de realizar todas las gestiones relacionadas con las fianzas de los alquileres en Cataluña. Tanto en Barcelona como en el resto de Cataluña, el ingreso del depósito se puede realizar de forma online en 3 sencillos pasos. A lo largo de este artículo explicaremos como ingresar o solicitar la devolución de la fianza de un alquiler en Cataluña.
Ingreso de la fianza
Si el propietario del inmueble opta por realizar el depósito de forma online, estos son los pasos que deberá seguir:
Por otro lado, si se decide realizar el trámite de forma presencial, el propietario de la vivienda deberá dirigirse a cualquiera de estas oficinas de la Cámara de la Propiedad Urbana de Cataluña con el dinero en efectivo, el contrato de arrendamiento y la referencia catastral del inmueble.
Devolución de la fianza
La manera recomendada por la Generalitat para solicitar la devolución de la fianza del alquiler es vía web. Una vez presentado este trámite, INCASÒL realizará la devolución en los siguientes 21 días hábiles.
A través de este enlace, el arrendador podrá solicitar la devolución del depósito de la fianza cumplimentando el Modelo 3. Para cumplimentar el formulario correctamente deberá informar, en primer lugar, del número de control de la fianza (NC) que le proporcionaron en el momento de depositarla. En el siguiente paso se le requerirá la fecha de extinción del contrato o cuando el arrendatario dejó libre el inmueble.
Por último, el solicitante sólo deberá proporcionar sus datos bancarios y confirmar la solicitud de devolución de la fianza.
Si se desea realizar el trámite de manera presencial, el arrendador podrá dirigirse a cualquiera de las Cámaras de la Propiedad Urbana de Cataluña o, en este caso, al mismo Institut Català del Sòl. Cabe destacar que para solicitar la devolución deberá proporcionar los siguientes documentos: