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Alquiler

Cómo solicitar la fianza en Barcelona

Aitor Molina

El Institut Català del Sòl (INCASÒL) es la institución encargada de realizar todas las gestiones relacionadas con las fianzas de los alquileres en Cataluña. Tanto en Barcelona como en el resto de Cataluña, el ingreso del depósito se puede realizar de forma online en 3 sencillos pasos. A lo largo de este artículo explicaremos como ingresar o solicitar la devolución de la fianza de un alquiler en Cataluña.

Ingreso de la fianza

Si el propietario del inmueble opta por realizar el depósito de forma online, estos son los pasos que deberá seguir:

  1. Cumplimentar el Modelo 2 o Documento de auto liquidación para el Depósito de la fianza. A través de este enlace, el arrendador deberá rellenar el formulario que le aparecerá con todos los datos que se requieren.
  2. Enviar el contrato de arrendamiento en formato PDF. Una vez rellenado el formulario explicado anteriormente, deberá adjuntar en la misma página web el contrato de arrendamiento de la vivienda y sus anexos.
  3. Una vez grabado el Modelo 2 y adjuntado el contrato de alquiler, el último paso a seguir será realizar el pago del depósito de la fianza. Este ingreso se podrá efectuar mediante el servicio de banca virtual de Caixabank, Banc Sabadell, BBVA y Bankia; a través de la tarjeta de crédito vía web; en cualquier cajero u oficina bancaria de dichas entidades financieras o, por último, mediante tarjeta de crédito o débito, cheque bancario o talón conformado en la Coordinación de Fianzas del INCASÒL (C. Córcega 273, 8a, 08008 Barcelona)

Por otro lado, si se decide realizar el trámite de forma presencial, el propietario de la vivienda deberá dirigirse a cualquiera de estas oficinas de la Cámara de la Propiedad Urbana de Cataluña con el dinero en efectivo, el contrato de arrendamiento y la referencia catastral del inmueble.

Devolución de la fianza

La manera recomendada por la Generalitat para solicitar la devolución de la fianza del alquiler es vía web. Una vez presentado este trámite, INCASÒL realizará la devolución en los siguientes 21 días hábiles.

A través de este enlace, el arrendador podrá solicitar la devolución del depósito de la fianza cumplimentando el Modelo 3. Para cumplimentar el formulario correctamente deberá informar, en primer lugar, del número de control de la fianza (NC) que le proporcionaron en el momento de depositarla. En el siguiente paso se le requerirá la fecha de extinción del contrato o cuando el arrendatario dejó libre el inmueble.

Por último, el solicitante sólo deberá proporcionar sus datos bancarios y confirmar la solicitud de devolución de la fianza.

Si se desea realizar el trámite de manera presencial, el arrendador podrá dirigirse a cualquiera de las Cámaras de la Propiedad Urbana de Cataluña o, en este caso, al mismo Institut Català del Sòl. Cabe destacar que para solicitar la devolución deberá proporcionar los siguientes documentos:

  • Original o copia del contrato de arrendamiento (solo en caso de que no se disponga del número de Registro de la fianza)
  • Documento acreditativo de la titularidad del número de cuenta bancaria donde se realizará la transferencia (certificado bancario, extracto bancario o fotocopia de la primera hoja de la libreta de ahorros, donde aparezca el nombre de la persona titular y su número de cuenta).
  • DNI/NIE de la persona que realiza el trámite y firma el formulario que la propia Cámara o el INCASÒL entregará para su conformidad.
  • Documento firmado entre las partes contractuales que acredite la fecha de extinción del contrato (fecha en que la parte arrendataria deja libre el inmueble). En el caso de no disponer de este documento, debe firmar una declaración expresa de la fecha de extinción del contrato.

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