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Alquiler Vacacional

¿Cómo afecta la nueva reforma al alquiler turístico?

Aitor Molina

El mercado del alquiler turístico sigue siendo restringido por las diferentes legislaciones que aprueban las instituciones municipales, autonómicas y estatales.

La nueva Ley del Alquiler aprobada el pasado mes de marzo, gracias a los votos de PSOE, Unidos Podemos, Esquerra Republicana, PDeCAT, PNV, Compromís y EH-Bildu, vuelve a incidir en el ámbito de los pisos turísticos ofreciendo más autoridad a las comunidades de vecinos para poder vetarlos.

La principal novedad de este decreto es que el alquiler turístico ya no se regulará a través de la Ley de Arrendamientos Urbanos, como era hasta ahora, sino que se regirá por la Ley de Propiedad Horizontal. 

Esta ley, que también ha sido modificada, dictamina que las comunidades de vecinos pueden vetar un piso turístico si tiene una mayoría cualificada de tres quintas partes de los propietarios. De esta forma, los vecinos podrán decidir si permiten un alquiler turístico en su edificio o no.

Además, otro de los principales cambios respecto a la ley anterior es que, en el caso de que se permita la instalación de un piso turístico en la comunidad, los vecinos podrán exigir que los propietarios contribuyan en mayor parte a los gastos comunes. Sin embargo, sólo podrán pedir que los pisos de alquiler turístico paguen un 20% más de la cuota.

De esta forma, el Gobierno de Pedro Sánchez pretende complementar las legislaciones que se están poniendo en marcha desde los diferentes ayuntamientos. Recordemos que la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ya regularizó el mercado del alquiler turístico afectando al 95% de los pisos turísticos en el centro de la capital.

También desde Barcelona o Palma de Mallorca, entre otras muchas ciudades de España, se está legislando para limitar este tipo de negocio.

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