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Alquiler

Los barrios con más pisos en alquiler en España

Equipa Uniplaces

El alquiler le gana terreno a la compraventa en España. Se calcula que más del 20% de los españoles viven en un piso alquilado. La semana pasada presentamos mapas con los precios medios de alquiler y demanda por habitaciones en Madrid, Barcelona y Valencia. Dado que en cada verano, miles de estudiantes se trasladan de una ciudad diferente dentro de España o de un país extranjero para comenzar sus estudios universitarios y necesitan encontrar una habitación para alquilar en un piso compartido, tan importante como la demanda, es la oferta de habitaciones en alquiler:

¿hay una oferta suficiente en el mercado para la demanda?

Desde el Portal del Alquiler de Uniplaces.es, la plataforma de alojamiento a estudiantes, hemos analizado el volumen de viviendas que se ofertan en Madrid, Barcelona y Valencia y  los barrios donde se puede encontrar una mayor oferta de habitaciones en alquiler para estudiantes universitarios en estas ciudades.

Madrid

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En la capital, Sol, Malasaña y Tetuán son los barrios con más viviendas disponibles en régimen de alquiler, con 16% del total de la oferta de alquileres en la plataforma. Sol tiene 6.89% del total de viviendas en alquiler, Malasaña 5.14% y Tetuán 4.44%.

Le siguen La Latina (3.6%), Lavapiés (3.3%), Chamartín (3.1%), Argüelles (3.09%), Gaztambide (2.61%), Austrias (2.54%), Arapiles (2.44%) y Trafalgar con 2.35 %de viviendas en alquiler.

El centro de la ciudad concentra casi el 40% del total de viviendas en alquiler disponibles en la ciudad. O sea, casi 4 de cada 10 viviendas en alquiler en Madrid están en barrios céntricos.

Un análisis de la demanda y precios por barrios en la capital, muestra que también son los barrios del centro de Madrid los más demandados: Sol, Malasaña, Argüelles, La Latina, Lavapiés y Austrias representaran 35% de la demanda de alquiler total en el segundo trimestre de este año.

Barcelona

barcelona

En la ciudad condal, los diez barrios con más oferta de viviendas en alquiler concentran el 56,11% de los alojamientos disponibles.

Esquerra de L’Eixample es el barrio con más viviendas en alquiler disponibles, con el 9.6% de la oferta total de alojamientos en alquiler en la ciudad. Le siguen Dreta de L’Eixample con 6.55% y La Sagrada Familia con 5.84%.

A continuación se sitúan los barrios de Vila de Gràcia con 5.65% del total de habitaciones en alquiler, El Barri Gotic (5.48%), El Raval (5.36%), El Born (4.17%), Sant Gervasi-Galvany (3.84%), L’Hospitalet de Llobregat (3.77%), El Clot (2.9%) y Fort Pienc (2.86%).

Valencia

valencia

En Valencia, el barrio con más viviendas en alquiler es L’Eixample, con un 12.58% del total de alojamientos que se rentan a través de Uniplaces.es. El estudio de precios en Valencia, muestra que también L’Eixample es el barrio más demandado por estudiantes, con un 21% de la demanda total de habitaciones en la ciudad.

La Ciutat Vella tiene 11.49% del total de habitaciones en alquiler, con Algirós con 9.18% de la oferta total, Extramurs con 8.06%, Poblats Maritims con 7.44%, El Pla del Real con 7.05%, Camins al Grau con 6.39%, Benimaclet con 5.34%, La Saïdia con 5.34%, Cuatre Carreres con 4.15% y Rascanya con 2.67% del total de habitaciones disponibles en la plataforma.

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