menu
Noticias

Los españoles prefieren vivir de alquiler a comprar una vivienda

Marta Romero

Así lo corrobora un estudio del  Colegio de Registradores  en su Anuario 2016 de la Estadística Registral Inmobiliaria. ¿El dato clave para sacar esta conclusión? El tiempo medio de posesión de la vivienda. 

Este tiempo medio es aquel que se tarda desde que se adquiere la vivienda hasta que se vende. Una variable que se vincula con la especulación inmobiliaria: a menos tiempo de posesión, más intención de especular. El periodo entre la adquisición y la venta de una casa es ya de 13 años, cuando en 2009 era de siete años. Asimismo, las compraventas con periodo de posesión superior a cinco años han pasado del 43,7% en 2007, a representar el 81,6% en 2016, según el ‘Anuario 2016 de la Estadística Registral Inmobiliaria’ del Colegio de Registradores.

Unas cifras históricas según el Colegio de Registradores, ya que se han duplicado con respecto a la década pasada. Estos datos reflejan la pérdida del componente especulativo en la compraventa de casas, y la dificultad de los propietarios para vender; incrementándose el carácter residencial de las mismas y asociado a éste el alquiler de un mayor número de viviendas.  Un hecho que ha supuesto un aumento de un 40% en la renovación de los contratos de alquiler, donde el inquilino destina más del 50% de su sueldo al alquiler.

Este aumento de la cantidad de alquileres supone una nueva vía de inversión y es que, tal y como explica el Colegio de Registradores “La rentabilidad para el inversor, en la actual coyuntura, puede venir principalmente por la consecución de rentas netas vía alquiler, cuyo mercado está experimentando un notable crecimiento”. 

Con la especulación a un lado, el uso residencial de la vivienda se abre paso.  La percepción de los españoles con respecto al alquiler y al uso de la vivienda ha cambiado en los últimos años. Ya no se considera alquilar como ”tirar el dinero” si no más bien una opción factible para hacer frente a la crisis. Con la coyuntura económica y los cambios sociales, los españoles y sobre todo las nuevas generaciones, buscan más alquilar que poseer una vivienda.

Millennials y las nuevas tendencias inmobiliarias

Aquellos nacidos entre 1981 y 1995 – la conocida generación Millennial – prefieren vivir de alquiler. Y es que, este colectivo, tal y como apunta Gonzalo Robles, CEO de UXBAN: “ Tienen clara sus prioridades y estas no pasan por descapitalizarse y casarse con un banco hasta la vejez por el hecho de ser propietarios. Su filosofía de vida se basa en compartir y disfrutar desde otro prisma y el alquiler se adapta mejor a su estilo de vida”.

El mismo Robles destaca que 52% de los millennials que ya no viven con sus padres “un 40% de ellos lo hace de alquiler, y de ellos el 30% no contempla la posibilidad de comprar vivienda alguna a posteriori, los millennials incrementarán con fuerza el mercado de alquiler – actualmente en el 16% -, si bien la oferta deberá ser de mayor calidad, con productos adaptados a sus necesidades y gestionados por profesionales especializados”, añade Robles.

Como siempre, los mercados inmobiliarios pondrán a esta nueva generación en la mira que ha supuesto una ruptura con respecto a sus predecesores, creando un cambio de 180 grados en la concepción del uso de la vivienda. Renovarse o morir. Y el mercado inmobiliario lo sabe.

Thanks for reading this post

Reset Filters