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Plusvalía: Los gobiernos municipales desoyen al Tribunal Constitucional

Equipa Uniplaces

El Tribunal Constitucional dictaminó hace un mes que no se debía pagar la plusvalía municipal a la hora de vender un inmueble que había generado pérdidas. Sin embargo, la gran mayoría de ayuntamientos de España siguen sin aplicar esta sentencia.

Según indican los expertos, esta situación está provocada porque aún no se ha modificado la Ley de Haciendas Locales. De esta manera, los consistorios se pueden amparar a este “vacío legal” para seguir cobrando este impuesto hasta  que se redacte un decreto que ratifique la sentencia del Tribunal Constitucional, aunque la venta del inmueble haya generado pérdidas en el propietario.

Sin embargo, en el País Vasco esta situación es diferente ya que tanto la Diputación de Álava, como la de Vizcaya y Guipúzcoa han aprobado un derecho normativo con el objetivo de poner en práctica la sentencia que se emitió a nivel estatal: “Mediante el Decreto Foral-Norma 2/2017, de 28 de marzo, se modifica el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (Guipúzcoa) y mediante el Decreto Normativo de Urgencia Fiscal 3/2017, del Consejo de Gobierno Foral de 28 de marzo, convalidada por la Norma foral 8/2017 (Álava), se acatan las referidas sentencias del Constitucional y se establece que para que nazca la obligación tributaria será necesaria la existencia de incremento de valor de los terrenos”.

Ante esta situación, los abogados recomiendan a los propietarios pagar el impuesto y reclamar.  “De lo contrario, el cliente se enfrenta a un recargo del 20% sobre la cantidad reclamada, además de los intereses de demora. De ahí que si el ayuntamiento requiere el pago de la plusvalía, primero hay que pagar y luego reclamar su devolución”. Aun así, cabe esperar que la reforma de la Ley de Haciendas Locales se modifique lo antes posible para poder aplicar la sentencia que ha emitido el Tribunal Constitucional.

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