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Marzo marca un histórico en el aumento de la firma de hipotecas

Marta Romero

Nada más ni nada menos que 27.720 préstamos concedidos para la compra de vivienda. Así lo confirmaba hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Una cifra que no deja indiferente a nadie, ya que febrero marcó una importante baja en la firma de hipotecas (con 24.342 créditos).

¿El origen de esta remontada?  El respaldo de la financiación bancaria, siendo el impulso del flujo hipotecario la principal motivación.  Y es que la media del importe de los préstamos no deja de aumentar.

En marzo, la cuantía media prestada alcanzó los 114.469 euros, lo que supone un alza del 6,4% interanual. De esta manera, se encadenan seis meses consecutivos de ascensos. El importe medio de las hipotecas se situó en 112.844 euros en enero, un 6,4% más que en igual mes de 2016. El capital prestado aumentó en un 24,5% en tasa interanual, superando los 3.000 millones de euros. Tal y como señala Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista:

“Los datos ponen de manifiesto que la concesión de hipotecas continúa creciendo a buen ritmo y supone un excelente noticia para el sector inmobiliario. Pero un análisis pormenorizado de los mismos muestra que el mes de enero es el periodo en el que históricamente crece más el número de préstamos concedidos, por lo que eliminando la estacionalidad y atendiendo al acumulado de hipotecas de los últimos 12 meses (285.293 hipotecas concedidas) comprobamos que el crecimiento interanual ha sido del 14,6%, perfectamente en línea con los registrados en los últimos meses y significativamente por debajo del que se registraba a finales de 2015, cuando superaba el 20%”

Análisis por Comunidades

Las comunidades con más hipotecas firmadas son Andalucía (5.070), Madrid (4.716) y Cataluña (4.574). Son las mismas que prestaron más capital para la firma de hipotecas: Madrid (771 millones de euros), Cataluña (619 millones) y Andalucía (495 millones). En estos términos,  Baleares (74,8%), Asturias (66,5%) y Cantabria (46,8%) fueron las que mayor tasa de crecimientos poseen.  Canarias fue la comunidad con una clara caída  ( 42% interanual).

¿Desencadenante de una nueva burbuja? 

Estos datos pueden recordar a los comienzos de la tan temida burbuja inmobiliaria que arrasó con el mercado allá por el año 2000. En estos términos, el mismo Encinar aclara que “La desaceleración de estas tasas pone de manifiesto que el crédito, lejos de desbocarse, está creciendo de forma controlada y aleja el fantasma de una nueva burbuja inmobiliaria”.

Una opinión con la que muchos expertos coinciden, y es que, al parecer, el panorama está lejos de convertirse en una burbuja inmobiliaria. Con el apoyo de las constantes sanciones de la Unión Europea, los bancos españoles están actuando de forma prudente  con la financiación patrimonial de las familias.

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