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El Parlament tumba la propuesta de la Generalitat para regular el alquiler

Aitor Molina

El Parlament de Catalunya ha tumbado el decreto ley de vivienda que el Govern pretendía llevar a cabo con el principal objetivo de limitar el precio del alquiler en zonas determinadas.

En la votación final, 69 diputados han votado en contra de esta nueva legislación y tan solo los dos partidos del Govern (ERC y JxCAT) han votado a favor del texto presentado.

Los motivos del rechazo son diferentes entre todas las formaciones políticas. La CUP y los Comuns ha votado en contra porque consideran que la medida es insuficiente y no ha sido debatida con las principales entidades sociales; el PSC también se ha manifestado contrario a esta medida por considerarla inconstitucional; mientras que Ciudadanos y el PPC, creen que la legislación atenta contra el libre mercado y la libre competencia.

Recordemos que este nuevo decreto pretendía limitar el precio del alquiler a como máximo el 10% más de un índice de referencia de precios de alquiler en “zonas tensionadas”, que se obtendría teniendo en cuenta las fianzas depositadas en el Incasòl.

Este decreto ya había sido criticado por los profesionales del sector inmobiliario. Por ejemplo, la presidenta de la patronal inmobiliaria Fadei, Montserrat Junyent, dudaba de la solidez del índice de referencia, puesto que según ella no detalla bien la antigüedad del inmueble, su estado de conservación, equipamiento, altura y otras características. La Cambra de la Propietat también consideraba que la congelación de la renta podría reducir la oferta y, por lo tanto, dificultar más el acceso a la vivienda.

Esta ley ya había sido rechazada por el Consell de Garantías Estatutarias, que, aunque su decisión no es vinculante, consideraba que vulneraba competencias del Estado y algunos artículos de la Constitución y del Estatut. Respecto a este asunto, la consellera de justicia Esther Capella ha afirmado que “tenemos la competencia y nuestra responsabilidad es ejercerla”.

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