menu
Noticias

Comunidades de propietarios experimentan 20% más obligaciones fiscales desde 2012

Equipa Uniplaces
El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) informa que nuevos trámites y obligaciones fiscales han sido añadidos a las comunidades de propietarios, elevando así el incremento en responsabilidad a un 20% desde 2012 a la actualidad. Además, ha indicado que por omisiones a las nuevas obligaciones podrían haber implicaciones penales.
Debido al aumento en carga y compromiso, posicionarse como presidente de una comunidad amerita conocer las competencias y cometidos del puesto; también, las consecuencias por descuidos, negligencias y/o ignorancia de las nuevas obligaciones. Entre éstas, se encuentran el certificado de eficiencia energética, solicitud de subvenciones, modelo 347 de Hacienda e inspecciones eléctricas.
“El aumento de los pisos turísticos, las molestias ocasionadas por terrazas, la accesibilidad de las fincas, los okupas y la morosidad son cinco de los temas que más preocupan a los vecinos de Madrid y sobre los cuales el Colegio atiende un mayor número de consultas”, puntualiza la presidenta de CAFMadrid, Manuela Julia Martínez.
Relacionado al tópico de las terrazas y veladores, CAFMadrid señala que “se siguen incrementando las quejas de los vecinos, especialmente del Distrito Centro, sobre todo por el ruido, el difícil acceso al edificio y la suciedad ocasionados”. La institución a su vez pide se tome en consideración la opinión de las comunidades afectadas.
Con motivación de informar al ciudadano más a fondo sobre estas situaciones y otras relacionadas, el Colegio ha iniciado una campaña en un autobús titulada “¡Te toca ser presidente!”. Madrid capital y municipios importantes de la Comunidad como Alcorcón, Móstoles, Leganés, Fuenlabrada, Alcobendas, Majadahonda, Collado Villalba y Torrejón de Ardoz serán impactados por la campaña.
Como propietario, no es menos importante tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal, la cual regula todo lo referente a las comunidades de propietarios. La misma en su artículo 9 ya indica que un propietario debe:
1. Respetar las instalaciones generales de la comunidad y elementos comunes.
2. Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas.
3. Consentir en su vivienda reparaciones que exija el servicio del inmueble.
4. Permitir la entrada en su piso o local a los efectos prevenidos en los tres apartados anteriores.
5. Contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
6. Contribuir a la dotación del fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca.
7. Observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los demás titulares y responder ante éstos de las infracciones cometidas y de los daños causados.
8. Comunicar a quien ejerza las funciones de Secretario de la comunidad el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad.
9. Comunicar a quien ejerza las funciones de Secretario de la comunidad el cambio de titularidad de la vivienda o local.

Thanks for reading this post

Reset Filters