Casa ristrutturata, mobili acquistati, pareti tinteggiate, e adesso? Il tuo immobile non aspetta altro che essere pubblicato online e accogliere l’inquilino ideale. Nel momento in cui il tuo futuro conduttore busserà alla tua porta, potrai scegliere per quale tipo di contratto optare.
Quale tipo di formula contrattuale preferisci? La legge prevede un ventaglio piuttosto ampio di tipologie di contratto per la locazione abitativa, di seguito trovi una panoramica dettagliata di ciascuna di esse. Scegli il tipo di contratto che fa al caso tuo e sottoponilo al tuo nuovo inquilino per la stipula.
Infatti, ognuno ha esigenze diverse, di conseguenza è bene valutare quale contratto di locazione appare più adatto alla situazione concreta.
Siamo nel campo delle locazioni a titolo oneroso, cioè per le quali è previsto il pagamento di una somma di denaro, di solito versata a cadenza mensile.
Tuttavia, è bene precisare che esiste un altro tipo di contratto di locazione ad uso transitorio, che viene stipulato quando una delle parti contraenti è uno studente fuori sede. In questo caso la durata della locazione va dai 6 ai 36 mesi.
Un lato positivo è la possibilità di beneficiare di una serie di agevolazioni fiscali riconosciute sia al proprietario di casa che all’inquilino che decide di affittarla. Ne abbiamo parlato nel dettaglio in questo articolo.
Segnaliamo una sostanziale differenza rispetto al precedente, perchè nel caso del 4+4 il rinnovo per i successivi 4 anni di locazione avviene in modo tacito. Diversamente, se una delle due parti intende terminare il rapporto contrattuale è necessario inviare entro 6 mesi una comunicazione scritta con raccomandata, con cui si informa l’altro contraente delle volontà di procedere alla disdetta.
Se hai bisogno di informazioni su tutti gli adempimenti necessari per la stipula di un contratto di locazione regolare, dai un’occhiata a questo articolo.
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