Se está em vias de arrendar um imóvel, é importante conhecer os documentos que deverá pedir ao potencial inquilino antes da celebração do contrato de arrendamento.
Tendo em conta que o processo de seleção de um inquilino responsável é crucial para que não se encontre em situações indesejadas de incumprimento, faça como as seguradoras e os bancos: analise o risco e selecione muito bem o arrendatário.
Para tal, é importante que prepare uma lista de documentos que deverá solicitar ao potencial arrendatário para que possa fazer uma boa análise quanto à estabilidade profissional e financeira do inquilino, factores que em muito vão influenciar a decisão do senhorio de seguir para a frente com a celebração do contrato de arrendamento. De maneira a avaliar e/ou diminuir o risco, poderá considerar algumas das seguintes opções:
Após a seleção do inquilino ideal e antes de assinarem o contrato de arrendamento, o inquilino deve fazer constar no contrato a identificação do seu cônjuge, no caso de ser casado. Adicionalmente, se o inquilino for uma sociedade, é necessário comprovar, através de certidão da Conservatória do Registo Comercial, qual a pessoa que tem poderes para assinar o contrato de arrendamento.
Lembre-se também, enquanto senhorio, que a opção de exigir fiador e caução por vezes é um peso muito grande para potenciais inquilinos, impossibilitando por vezes inquilinos responsáveis por falta de um fiador disponível. Avalie bem a situação financeira do potencial inquilino e verifique se será necessário exigir as duas garantias antes de tomar uma decisão final.